Hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cư chuẩn và chi tiết nhất

Mua bán nhà đất hay mua bán căn hộ chung cư đều là việc hết sức quan trọng bởi đây là một tài sản có giá trị rất lớn. Nếu bạn đã chọn được một căn hộ chung cư ưng ý thì sẽ cần phải có giấy tờ pháp lý rõ ràng, đặc biệt là việc đặt cọc. Để giúp các bạn hiểu rõ hơn, chúng tôi sẽ cung cấp tới các bạn những thông tin liên quan tới hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cư và các mẫu hợp đồng chi tiết nhát nhé.

Những lưu ý cần biết khi làm hợp đồng mua bán căn hộ chung cư

Để đảm bảo được quyền lợi và lợi ích của mình khi tham gia giao dịch mua bán căn hộ chung cư, các bạn cần phải nắm rõ mọi thông tin về vấn đề này. Những lưu ý dưới đây sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan hơn và giúp bạn có thêm thật nhiều kiến thức mới mẻ. Vì thế, mọi người hãy chú ý theo dõi và đừng bỏ lỡ bất kỳ chi tiết nào nhé.

Thời gian giao nhận và trách nhiệm của chủ đầu tư

Một trong những điều quan trọng nhất khi ký hợp đồng mua bán căn hộ đó chính là thời gian giao nhận và trách nhiệm của chủ đầu tư. Điều này sẽ giúp người mua có thể biết được chủ đầu tư có giao nhà đúng hạn hay không. Từ đó, người mua có cơ sở để quy kết trách nhiệm nếu như chủ đầu tư dự án không bàn giao theo đúng tiến độ như trong hợp đồng đã ghi.

Ngoài ra, thông tin về chủ đầu tư không giao nhà đúng thời hạn cũng rất quan trọng. Lý do là bởi nếu như trong trường hợp bạn không được giao nhà đúng hạn thì bắt buộc phải có người đứng ra chịu trách nhiệm và bồi thường chính đáng.

Giá trị hợp đồng

Trước khi tiến hành ký kết mua bán căn hộ, bạn cần phải xem xét giá trị hợp đồng đã bảo gồm tiền sử dụng đất, các loại thuế và các khoản phí khác hay chưa. Bạn cần phải liệt kê rõ ràng các chi phí đó ngay từ đầu để tránh các tranh chấp có thể xảy ra trong tương lai.

Có rất nhiều trường hợp xảy ra khiến cho người mua mất rất nhiều tiền oan. Họ phải trả những khoản phí khác như tiền đặt cọc để hoàn thành căn hộ, phí cấp sổ đỏ, sổ hồng,… Vì thế, bạn cần phải thật cẩn thận, đọc kỹ các điều khoản và liệt kê rõ ràng các chi phí nhé. Nếu xảy ra những tình trạng như trên thì sẽ rất là oan uổng đó.

Diện tích và các trang thiết bị

Ngoài các lưu ý về giá trị hợp đồng, bạn cũng cần phải để tâm tới diện tích và cách trang thiết bị sở hữu chung và riêng trong căn hộ chung cư nữa. Đây có lẽ là một trong những rủi ro thường thấy khi chủ đầu tư bàn giao căn hộ. Thực tế đã có rất nhiều trường hợp chủ đầu tư không đo đạc lại diện tích mà sử dụng bản đo đạc từ những người khác để đem ra cho khách hàng.

Không chỉ vậy, bạn cũng nên kiểm tra các trang thiết bị và tiện nghi mà bạn sẽ nhận được khi bàn giao nhà. Nếu chủ đầu tư bàn giao thiếu nhưng không bổ sung sau đó thì sẽ phải dựa vào hợp đồng mà hai bên đã thỏa thuận để đưa ra giải pháp hợp lý nhé.

Thời gian giao sổ hồng

Sổ hồng là một giấy tờ pháp lý vô cùng quan trọng trong bất động sản. Loại giấy tờ này có thể chứng minh bạn sở hữu căn hộ chung cư của mình, vì thế bạn cần phải hết sức lưu ý nhé. Theo quy định thì chủ đầu tư phải giao giấy tờ sở hữu ngay sau khi hai bên ký kết hợp đồng mua bán và bên mua đã thanh toán xong tiền mua căn hộ.

Ngoài ra, các bạn cũng cần chú ý với các khoản phí thu thêm của chủ đầu tư để được cấp sổ đỏ, sổ hồng bởi theo luật pháp, đây chính là trách nhiệm của bên bán.

Mẫu hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cư chuẩn và chi tiết nhất

Nếu các bạn vẫn chưa rõ về các văn bản hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cư là như thế nào thì hãy tham khảo các mẫu mà chúng tôi đưa ra ở dưới đây nhé. Chắc chắn sẽ giúp ích cho các bạn rất nhiều đó. Ngoài ra, các bạn cũng có thể áp dụng các mẫu này vào thực tế cũng được nhé. Mẫu hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cư như sau :

1 anh 1 mau - Hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cư chuẩn và chi tiết nhất - quyen-so-huu
Ảnh 1 : Mẫu

hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cư ( Nguồn : Internet )

2 anh 2 thong tin cua nguoi mua va nguoi ban trong hop dong nguon internet  - Hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cư chuẩn và chi tiết nhất - quyen-so-huu
Ảnh 2 : Thông tin của người mua và người bán trong hợp đồng ( Nguồn : Internet )
3 anh 3 ban hop dong dat coc mua ban can ho chi tiet va day du nhat nguon internet  - Hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cư chuẩn và chi tiết nhất - quyen-so-huu
Ảnh 3 : Bản hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chi tiết và đầy đủ nhất ( Nguồn : Internet )
4 anh 4 dien day du thong tin ve muc dich dat coc nguon internet  - Hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cư chuẩn và chi tiết nhất - quyen-so-huu
Ảnh 4 : Điền đầy đủ thông tin về mục đích đặt cọc ( Nguồn : Internet )
5 anh 5 mau hop dong dat coc mua ban can ho o chung cu moi nhat nam 2020 nguon internet  - Hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cư chuẩn và chi tiết nhất - quyen-so-huu
Ảnh 5 : Mẫu hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ ở chung cư mới nhất năm 2020 ( Nguồn : Internet )
6 anh 6 nhung thong tin can co trong ban hop dong dat coc cho mua ban can ho chung cu nguon internet  - Hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cư chuẩn và chi tiết nhất - quyen-so-huu
Ảnh 6 : Những thông tin cần có trong bản hợp đồng đặt cọc cho mua bán căn hộ chung cư ( Nguồn : Internet )
7 anh 7 cac dieu khoan co trong hop dong dat coc nguon internet  - Hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cư chuẩn và chi tiết nhất - quyen-so-huu
Ảnh 7 : Các điều khoản có trong hợp đồng đặt cọc ( Nguồn : Internet )
8 anh 8 mau hop dong dat coc danh cho viec mua ban can ho chung cu nguon internet  - Hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cư chuẩn và chi tiết nhất - quyen-so-huu
Ảnh 8 : Mẫu hợp đồng đặt cọc dành cho việc mua bán căn hộ chung cư ( Nguồn : Internet )

 

Đăng ký tư vấn Miễn phí

Hãy để lại số điện thoạithời gian phù hợp với Quý Khách, Nhân viên sẽ gọi lại tư vấn Miễn Phí!

Sơn kẻ giao thông Sơn Tầng Hầm Để Xe, Cột Dốc Hầm Xe

03-05-2021

Xây Dựng Thanh Lâm đơn vị thi công hàng đầu trong lĩnh vực sơn kẻ giao thông, thiết bị cảnh báo giao thông.

Phân loại sắt thép dùng trong chống văng nhà dân

24-04-2022

Thép hình là loại thép thường được sử dụng trong kết cấu xây dựng, kết cấu kỹ thuật, đòn cân, xây dựng cầu đường, nghành công nghiệp đóng tàu, tháp truyền thanh, nâng vận chuyển máy móc, khung container, kệ kho chứa hàng hóa, cầu, tháp truyền, nâng và vận chuyển máy móc, lò hơi công nghiệp, xây dựng nhà xưởng, kết cấu nhà tiền chế, nâng và vận chuyển máy, làm cọc cho nền nóng nhà xưởng. Thép hình là thép được gia công tao ra hình dạng rồi đưa vào sử dụng. Thép hình có nhiều loại: I, C, L, V…mỗi loại đều có 1 công năng riêng. Cùng chúng tôi tìm hiểu về các loại thép hình hiện nay

Đa số nhà đầu tư F0 đang chật vật cắt lỗ bất động sản

22-08-2021

Sốt đất đi qua, dịch bệnh ập tới đã làm xoay chuyển cục diện thị trường. Những người thắng cuộc là các nhóm tạo ra cơn sốt đất và may mắn lướt nhanh, còn lại đa số nhà đầu tư F0 phải chôn vốn tiến thoái lưỡng nan thậm chí cắt lỗ 10 - 20% cũng không có người mua.

Tiêu chuẩn độ dốc mái tôn và cách tính chuẩn trong kỹ thuật

27-05-2021

Mái tôn là một trong những sự lựa chọn hàng đầu trong các công trình xây dựng hiện nay. Với loại mái này, ngoài chất lượng của vật liệu thì kỹ thuật tính toán độ dốc mái tôn là yếu tố chính quyết định đến hiệu quả thoát nước và cả độ bền của mái. Vậy hãy cùng chúng tôi khám phá những thông tin thú vị về chủ đề này ngay thôi nào!

Hướng dẫn Mài Sàn Tăng Cứng Số Một Hà Nội

21-04-2021

Thi công xoa nền tăng cứng sàn bê tông Xi măng là sản phẩm không độc nhưng chúng có tính kiềm, có thể gây loét da hoặc dị ứng khi tiếp xúc. Do dó để có được một sản phẩm đẹp từ bê tông mà lại không gây ảnh hưởng đến cơ thể thì khi thi công phải tuân thủ theo các nguyên tắc an toàn về sức khoẻ như đeo găng tay, mặt nạ. Sau khi làm việc phải vệ sinh cơ thể sạch sẽ. Cắt rãnh ramp dốc chuyên nghiệp nhất Hà Nội

Ramp dốc trong Revit

26-05-2021

Ramp dốc là gì? Ram là gì? Roc là gì? cắt rãnh là gì?

Tất tần tật về tiêu chuẩn ramp dốc (ram dốc) tầng hầm an toàn nhất

25-05-2021

Ram dốc tầng hầm hiện nay được ứng dụng rất phổ biến với hầu hết mọi công trình chung cư, trung tâm thương mại hay nhà cao tầng,… Vì vậy mà những kỹ tiêu chuẩn kỹ thuật của đường dốc tầng hầm luôn là chủ đề được quan tâm và tìm hiểu hàng đầu mỗi khi nhắc đến. Vậy thực hư nó ra sao? Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu với những thông tin dưới đây nhé!

Tổng hợp các loại sàn Epoxy

27-04-2022

Tổng hợp các mặt sàn có thể thi công Epoxy chống trơn, chống thấm, dễ dàng vệ sinh, chống vi sinh vật và mảng bám.

Chat Fb

Chat Zalo

0823998999