Hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cư chuẩn và chi tiết nhất

Mua bán nhà đất hay mua bán căn hộ chung cư đều là việc hết sức quan trọng bởi đây là một tài sản có giá trị rất lớn. Nếu bạn đã chọn được một căn hộ chung cư ưng ý thì sẽ cần phải có giấy tờ pháp lý rõ ràng, đặc biệt là việc đặt cọc. Để giúp các bạn hiểu rõ hơn, chúng tôi sẽ cung cấp tới các bạn những thông tin liên quan tới hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cư và các mẫu hợp đồng chi tiết nhát nhé.

Những lưu ý cần biết khi làm hợp đồng mua bán căn hộ chung cư

Để đảm bảo được quyền lợi và lợi ích của mình khi tham gia giao dịch mua bán căn hộ chung cư, các bạn cần phải nắm rõ mọi thông tin về vấn đề này. Những lưu ý dưới đây sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan hơn và giúp bạn có thêm thật nhiều kiến thức mới mẻ. Vì thế, mọi người hãy chú ý theo dõi và đừng bỏ lỡ bất kỳ chi tiết nào nhé.

Thời gian giao nhận và trách nhiệm của chủ đầu tư

Một trong những điều quan trọng nhất khi ký hợp đồng mua bán căn hộ đó chính là thời gian giao nhận và trách nhiệm của chủ đầu tư. Điều này sẽ giúp người mua có thể biết được chủ đầu tư có giao nhà đúng hạn hay không. Từ đó, người mua có cơ sở để quy kết trách nhiệm nếu như chủ đầu tư dự án không bàn giao theo đúng tiến độ như trong hợp đồng đã ghi.

Ngoài ra, thông tin về chủ đầu tư không giao nhà đúng thời hạn cũng rất quan trọng. Lý do là bởi nếu như trong trường hợp bạn không được giao nhà đúng hạn thì bắt buộc phải có người đứng ra chịu trách nhiệm và bồi thường chính đáng.

Giá trị hợp đồng

Trước khi tiến hành ký kết mua bán căn hộ, bạn cần phải xem xét giá trị hợp đồng đã bảo gồm tiền sử dụng đất, các loại thuế và các khoản phí khác hay chưa. Bạn cần phải liệt kê rõ ràng các chi phí đó ngay từ đầu để tránh các tranh chấp có thể xảy ra trong tương lai.

Có rất nhiều trường hợp xảy ra khiến cho người mua mất rất nhiều tiền oan. Họ phải trả những khoản phí khác như tiền đặt cọc để hoàn thành căn hộ, phí cấp sổ đỏ, sổ hồng,… Vì thế, bạn cần phải thật cẩn thận, đọc kỹ các điều khoản và liệt kê rõ ràng các chi phí nhé. Nếu xảy ra những tình trạng như trên thì sẽ rất là oan uổng đó.

Diện tích và các trang thiết bị

Ngoài các lưu ý về giá trị hợp đồng, bạn cũng cần phải để tâm tới diện tích và cách trang thiết bị sở hữu chung và riêng trong căn hộ chung cư nữa. Đây có lẽ là một trong những rủi ro thường thấy khi chủ đầu tư bàn giao căn hộ. Thực tế đã có rất nhiều trường hợp chủ đầu tư không đo đạc lại diện tích mà sử dụng bản đo đạc từ những người khác để đem ra cho khách hàng.

Không chỉ vậy, bạn cũng nên kiểm tra các trang thiết bị và tiện nghi mà bạn sẽ nhận được khi bàn giao nhà. Nếu chủ đầu tư bàn giao thiếu nhưng không bổ sung sau đó thì sẽ phải dựa vào hợp đồng mà hai bên đã thỏa thuận để đưa ra giải pháp hợp lý nhé.

Thời gian giao sổ hồng

Sổ hồng là một giấy tờ pháp lý vô cùng quan trọng trong bất động sản. Loại giấy tờ này có thể chứng minh bạn sở hữu căn hộ chung cư của mình, vì thế bạn cần phải hết sức lưu ý nhé. Theo quy định thì chủ đầu tư phải giao giấy tờ sở hữu ngay sau khi hai bên ký kết hợp đồng mua bán và bên mua đã thanh toán xong tiền mua căn hộ.

Ngoài ra, các bạn cũng cần chú ý với các khoản phí thu thêm của chủ đầu tư để được cấp sổ đỏ, sổ hồng bởi theo luật pháp, đây chính là trách nhiệm của bên bán.

Mẫu hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cư chuẩn và chi tiết nhất

Nếu các bạn vẫn chưa rõ về các văn bản hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cư là như thế nào thì hãy tham khảo các mẫu mà chúng tôi đưa ra ở dưới đây nhé. Chắc chắn sẽ giúp ích cho các bạn rất nhiều đó. Ngoài ra, các bạn cũng có thể áp dụng các mẫu này vào thực tế cũng được nhé. Mẫu hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cư như sau :

1 anh 1 mau - Hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cư chuẩn và chi tiết nhất - quyen-so-huu
Ảnh 1 : Mẫu

hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cư ( Nguồn : Internet )

2 anh 2 thong tin cua nguoi mua va nguoi ban trong hop dong nguon internet  - Hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cư chuẩn và chi tiết nhất - quyen-so-huu
Ảnh 2 : Thông tin của người mua và người bán trong hợp đồng ( Nguồn : Internet )
3 anh 3 ban hop dong dat coc mua ban can ho chi tiet va day du nhat nguon internet  - Hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cư chuẩn và chi tiết nhất - quyen-so-huu
Ảnh 3 : Bản hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chi tiết và đầy đủ nhất ( Nguồn : Internet )
4 anh 4 dien day du thong tin ve muc dich dat coc nguon internet  - Hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cư chuẩn và chi tiết nhất - quyen-so-huu
Ảnh 4 : Điền đầy đủ thông tin về mục đích đặt cọc ( Nguồn : Internet )
5 anh 5 mau hop dong dat coc mua ban can ho o chung cu moi nhat nam 2020 nguon internet  - Hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cư chuẩn và chi tiết nhất - quyen-so-huu
Ảnh 5 : Mẫu hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ ở chung cư mới nhất năm 2020 ( Nguồn : Internet )
6 anh 6 nhung thong tin can co trong ban hop dong dat coc cho mua ban can ho chung cu nguon internet  - Hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cư chuẩn và chi tiết nhất - quyen-so-huu
Ảnh 6 : Những thông tin cần có trong bản hợp đồng đặt cọc cho mua bán căn hộ chung cư ( Nguồn : Internet )
7 anh 7 cac dieu khoan co trong hop dong dat coc nguon internet  - Hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cư chuẩn và chi tiết nhất - quyen-so-huu
Ảnh 7 : Các điều khoản có trong hợp đồng đặt cọc ( Nguồn : Internet )
8 anh 8 mau hop dong dat coc danh cho viec mua ban can ho chung cu nguon internet  - Hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cư chuẩn và chi tiết nhất - quyen-so-huu
Ảnh 8 : Mẫu hợp đồng đặt cọc dành cho việc mua bán căn hộ chung cư ( Nguồn : Internet )

 

Đăng ký tư vấn Miễn phí

Hãy để lại số điện thoạithời gian phù hợp với Quý Khách, Nhân viên sẽ gọi lại tư vấn Miễn Phí!

Cách dùng Máy cắt rãnh tường đúng kỹ thuật để máy đạt công suất tối đa

20-04-2021

Nên lựa chọn loại máy cắt mạch tường không bụi để đảm bảo vệ sinh. Luôn đeo đồ bảo hộ như găng tay, mũ, kính bảo hộ, khẩu trang và chụp tai (nếu cần). Sử dụng máy đúng với công năng và công suất, thông số kỹ thuật.

Cắt chống trượt ramp dốc - Tất tần tật về ram dốc, đường dốc hầm xe

04-05-2021

TẤT TẦN TẬT VỀ RÃNH RAMP DỐC BÊ TÔNG TẦNG HẦM Rãnh ramp dốc nền bê tông được đưa vào hầu hết mọi công trình hiện nay tại tầng hầm như: nhà xưởng, tầng hầm tại siêu thị, sân bay, trung tâm thương mại… Bởi nó mang lại sự an toàn cho con người đi lại và các phương tiện di chuyển trên dốc tầng hầm. Thế nên có thể nói rãnh ramp dốc là một thứ không thể thiếu của các công trình lớn có tầng hầm.

Cách chọn các thế đất đẹp theo phong thủy hút tài lộc

27-05-2021

Phong thủy nhà ở là một trong những vấn đề rất được chú trọng tại Việt Nam nói riêng và các nước Châu Á nói chung. Vì thế, cách chọn các thế đất đẹp theo phong thủy chính là yếu tố giúp gia chủ hút tài lộc và gặp nhiều may mắn, làm ăn suôn sẻ. Vây bạn có biết mảnh đất như thế nào là tốt? Làm sao để chọn thế đất đẹp theo phong thủy? Mời bạn tìm hiểu chi tiết trong bài viết dưới đây của chúng tôi!

Đa số nhà đầu tư F0 đang chật vật cắt lỗ bất động sản

22-08-2021

Sốt đất đi qua, dịch bệnh ập tới đã làm xoay chuyển cục diện thị trường. Những người thắng cuộc là các nhóm tạo ra cơn sốt đất và may mắn lướt nhanh, còn lại đa số nhà đầu tư F0 phải chôn vốn tiến thoái lưỡng nan thậm chí cắt lỗ 10 - 20% cũng không có người mua.

Cuộc sống ngày giãn cách của những người phụ hồ

07-08-2021

HÀ NỘI - Dưới nắng hè gay gắt, những người thợ xây dựng, phụ hồ quanh quẩn bên trong lán trại khoảng 20m2, dựng tạm bợ bằng mấy tấm gỗ và phủ bạt.

1 công bằng bao nhiêu m2? Công thức quy đổi đơn vị đất

27-05-2021

Là một nước nông nghiệp lâu đời, Việt Nam hiện tại đã và đang có những chuyển hướng tích cực với sự tăng trưởng, phát triển ổn định. Từ xưa, người Việt Nam gắn liền với công việc đồng áng, ruộng nương. Khi nền nông nghiệp chưa phát triển, chưa có những đơn vị đo diện tích đất riêng, người xưa dùng “công” để tính. Vây 1 công đất bằng bao nhiêu m2?

Móng băng: Kết cấu, cấu tạo và cách bố trí thép móng băng

27-05-2021

Khi nhu cầu về nhà ở tăng cao thì các vấn đề trong xây dựng được chú ý, đặc biệt là phần móng với kiểu móng băng mới lạ. Móng băng là loại móng như thế nào mà lại được ưu tiên sử dụng ở Việt Nam hiện nay? Cùng đi tìm lời giải đáp xung quanh móng băng nhé.

Móng cốc là gì? Cấu tạo, đặc điểm và quy trình thi công móng cốc

27-05-2021

Với mỗi công trình xây dựng thì phần móng chính là nền tảng vô cùng quan trọng. Móng cũng bao gồm có nhiều loại và liệu bạn đã hiểu rõ về móng cốc chưa? Những kiến thức về móng cốc là hết sức cần thiết để giúp ứng dụng vào quá trình xây dựng. Hãy cùng chúng tôi khám phá chủ đề này ngay sau đây!

Chat Fb

Chat Zalo

0974.995.333