Hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cư chuẩn và chi tiết nhất

Mua bán nhà đất hay mua bán căn hộ chung cư đều là việc hết sức quan trọng bởi đây là một tài sản có giá trị rất lớn. Nếu bạn đã chọn được một căn hộ chung cư ưng ý thì sẽ cần phải có giấy tờ pháp lý rõ ràng, đặc biệt là việc đặt cọc. Để giúp các bạn hiểu rõ hơn, chúng tôi sẽ cung cấp tới các bạn những thông tin liên quan tới hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cư và các mẫu hợp đồng chi tiết nhát nhé.

Những lưu ý cần biết khi làm hợp đồng mua bán căn hộ chung cư

Để đảm bảo được quyền lợi và lợi ích của mình khi tham gia giao dịch mua bán căn hộ chung cư, các bạn cần phải nắm rõ mọi thông tin về vấn đề này. Những lưu ý dưới đây sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan hơn và giúp bạn có thêm thật nhiều kiến thức mới mẻ. Vì thế, mọi người hãy chú ý theo dõi và đừng bỏ lỡ bất kỳ chi tiết nào nhé.

Thời gian giao nhận và trách nhiệm của chủ đầu tư

Một trong những điều quan trọng nhất khi ký hợp đồng mua bán căn hộ đó chính là thời gian giao nhận và trách nhiệm của chủ đầu tư. Điều này sẽ giúp người mua có thể biết được chủ đầu tư có giao nhà đúng hạn hay không. Từ đó, người mua có cơ sở để quy kết trách nhiệm nếu như chủ đầu tư dự án không bàn giao theo đúng tiến độ như trong hợp đồng đã ghi.

Ngoài ra, thông tin về chủ đầu tư không giao nhà đúng thời hạn cũng rất quan trọng. Lý do là bởi nếu như trong trường hợp bạn không được giao nhà đúng hạn thì bắt buộc phải có người đứng ra chịu trách nhiệm và bồi thường chính đáng.

Giá trị hợp đồng

Trước khi tiến hành ký kết mua bán căn hộ, bạn cần phải xem xét giá trị hợp đồng đã bảo gồm tiền sử dụng đất, các loại thuế và các khoản phí khác hay chưa. Bạn cần phải liệt kê rõ ràng các chi phí đó ngay từ đầu để tránh các tranh chấp có thể xảy ra trong tương lai.

Có rất nhiều trường hợp xảy ra khiến cho người mua mất rất nhiều tiền oan. Họ phải trả những khoản phí khác như tiền đặt cọc để hoàn thành căn hộ, phí cấp sổ đỏ, sổ hồng,… Vì thế, bạn cần phải thật cẩn thận, đọc kỹ các điều khoản và liệt kê rõ ràng các chi phí nhé. Nếu xảy ra những tình trạng như trên thì sẽ rất là oan uổng đó.

Diện tích và các trang thiết bị

Ngoài các lưu ý về giá trị hợp đồng, bạn cũng cần phải để tâm tới diện tích và cách trang thiết bị sở hữu chung và riêng trong căn hộ chung cư nữa. Đây có lẽ là một trong những rủi ro thường thấy khi chủ đầu tư bàn giao căn hộ. Thực tế đã có rất nhiều trường hợp chủ đầu tư không đo đạc lại diện tích mà sử dụng bản đo đạc từ những người khác để đem ra cho khách hàng.

Không chỉ vậy, bạn cũng nên kiểm tra các trang thiết bị và tiện nghi mà bạn sẽ nhận được khi bàn giao nhà. Nếu chủ đầu tư bàn giao thiếu nhưng không bổ sung sau đó thì sẽ phải dựa vào hợp đồng mà hai bên đã thỏa thuận để đưa ra giải pháp hợp lý nhé.

Thời gian giao sổ hồng

Sổ hồng là một giấy tờ pháp lý vô cùng quan trọng trong bất động sản. Loại giấy tờ này có thể chứng minh bạn sở hữu căn hộ chung cư của mình, vì thế bạn cần phải hết sức lưu ý nhé. Theo quy định thì chủ đầu tư phải giao giấy tờ sở hữu ngay sau khi hai bên ký kết hợp đồng mua bán và bên mua đã thanh toán xong tiền mua căn hộ.

Ngoài ra, các bạn cũng cần chú ý với các khoản phí thu thêm của chủ đầu tư để được cấp sổ đỏ, sổ hồng bởi theo luật pháp, đây chính là trách nhiệm của bên bán.

Mẫu hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cư chuẩn và chi tiết nhất

Nếu các bạn vẫn chưa rõ về các văn bản hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cư là như thế nào thì hãy tham khảo các mẫu mà chúng tôi đưa ra ở dưới đây nhé. Chắc chắn sẽ giúp ích cho các bạn rất nhiều đó. Ngoài ra, các bạn cũng có thể áp dụng các mẫu này vào thực tế cũng được nhé. Mẫu hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cư như sau :

1 anh 1 mau - Hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cư chuẩn và chi tiết nhất - quyen-so-huu
Ảnh 1 : Mẫu

hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cư ( Nguồn : Internet )

2 anh 2 thong tin cua nguoi mua va nguoi ban trong hop dong nguon internet  - Hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cư chuẩn và chi tiết nhất - quyen-so-huu
Ảnh 2 : Thông tin của người mua và người bán trong hợp đồng ( Nguồn : Internet )
3 anh 3 ban hop dong dat coc mua ban can ho chi tiet va day du nhat nguon internet  - Hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cư chuẩn và chi tiết nhất - quyen-so-huu
Ảnh 3 : Bản hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chi tiết và đầy đủ nhất ( Nguồn : Internet )
4 anh 4 dien day du thong tin ve muc dich dat coc nguon internet  - Hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cư chuẩn và chi tiết nhất - quyen-so-huu
Ảnh 4 : Điền đầy đủ thông tin về mục đích đặt cọc ( Nguồn : Internet )
5 anh 5 mau hop dong dat coc mua ban can ho o chung cu moi nhat nam 2020 nguon internet  - Hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cư chuẩn và chi tiết nhất - quyen-so-huu
Ảnh 5 : Mẫu hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ ở chung cư mới nhất năm 2020 ( Nguồn : Internet )
6 anh 6 nhung thong tin can co trong ban hop dong dat coc cho mua ban can ho chung cu nguon internet  - Hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cư chuẩn và chi tiết nhất - quyen-so-huu
Ảnh 6 : Những thông tin cần có trong bản hợp đồng đặt cọc cho mua bán căn hộ chung cư ( Nguồn : Internet )
7 anh 7 cac dieu khoan co trong hop dong dat coc nguon internet  - Hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cư chuẩn và chi tiết nhất - quyen-so-huu
Ảnh 7 : Các điều khoản có trong hợp đồng đặt cọc ( Nguồn : Internet )
8 anh 8 mau hop dong dat coc danh cho viec mua ban can ho chung cu nguon internet  - Hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cư chuẩn và chi tiết nhất - quyen-so-huu
Ảnh 8 : Mẫu hợp đồng đặt cọc dành cho việc mua bán căn hộ chung cư ( Nguồn : Internet )

 

Đăng ký tư vấn Miễn phí

Hãy để lại số điện thoạithời gian phù hợp với Quý Khách, Nhân viên sẽ gọi lại tư vấn Miễn Phí!

Sơn kẻ giao thông Sơn Tầng Hầm Để Xe, Cột Dốc Hầm Xe

03-05-2021

Xây Dựng Thanh Lâm đơn vị thi công hàng đầu trong lĩnh vực sơn kẻ giao thông, thiết bị cảnh báo giao thông.

Sét đánh vỡ đường băng sân bay Tân Sơn Nhất

26-04-2021

Sau khi bị sét đánh trúng, mặt đường băng sân bay Tân Sơn Nhất (TPHCM) xuất hiện 2 hố sâu 3-5cm. Sự cố đã khiến đường băng phải đóng cửa hơn 1 giờ để khắc phục.

Bản đồ quy hoạch chi tiết thành phố Nha Trang năm 2021 chính xác

25-05-2021

Kế hoạch, bản đồ quy hoạch Nha Trang trong tương lai sẽ có một số thay đổi nút giao thông, các tuyến đường và một số điểm dân cư. Bất động sản thành phố biển Nha Trang những năm gần đây được nhiều nhà đầu tư tập trung tìm đến. Dưới đây sẽ là một số thông tin về tổng quan bản đồ cũng như định hướng phát triển thành phố Nha Trang.

Mài sàn bê tông như thế nào và để làm gì

19-04-2021

Xoa nền bê tông để làm gì? Quá trình thi công xoa nền bê tông liệu có khó khăn hay không? Tại bài viết này đây hãy cùng Mài Sàn Thanh Lâm đi tìm hiểu những vấn đề trên dưới bài viết này nhé. Sơ lược về xoa nền bê tông Xoa nền bê tông giúp nền bê tông được san phẳng, nhẵn và mịn, nhờ vào thiết bị xoa nền chuyên dụng, đây là loại thiết bị giúp đẩy nhanh tiến độ thi công. Để có thể thực hiện được việc xoa nền một cách chuyên nghiệp cần phải có nhiều kinh nghiệm và trình độ nhất định mới có thể làm được vì quy trình nó khá phức tạp. Có thể nói trong thi công bề mặt sàn, công việc làm phẳng, làm nhẵn và làm mịn bề mặt đóng vai trò rất quan trọng không thể thiếu cho bề mặt sàn hiện nay. Nhưng kỹ thuật xoa nền là một điều gì đó rất khó để thành thạo nếu muốn thực hiện phải đòi hỏi có trình độ chuyên môn cao trong vấn đề sử dụng máy móc.

Diện tích xây dựng là gì? Cách tính & phân biệt diện tích sử dụng

27-05-2021

Tính diện tích xây dựng là một khâu rất quan trọng khi các bạn bắt đầu một khởi công các công trình xây dựng. Vậy, diện tích xây dựng là gì? Cách tính diện tích xây dựng như thế nào? Các quy định về diện tích xây dựng là điều mà mọi người phải biết. Bởi vì khi đó chủ đầu tư mới có thể tính được khối lượng nguyên vật liệu cần dùng. Từ đó tính ra các loại chi phí liên quan và tiết kiệm sao cho phù hợp nhất. Để biết thêm thông tin về diện tích tích xây dựng thì mọi người hãy tham khảo bài viết này nhé !

Những điều cần biết khi thiết kế nhà vừa ở vừa buôn bán

25-05-2021

Từ xưa đến nay nhà phố đều có một đặc điểm chung đó chính là diện tích mặt tiền khá lớn và phù hợp với việc tận dụng phục vụ cho mục đích kinh doanh, buôn bán.Tuy nhiên để nhà ở kết hợp kinh doanh được đẹp và phù hợp thì quá trình thiết kế cũng như xây dựng phải được tính toán chi tiết rõ ràng. Không những vậy còn phải phù hợp với thói quen sinh hoạt cùng với lĩnh vực kinh doanh hiện tại. Vậy những điều cần biết khi thiết kế nhà vừa ở vừa buôn bán là gì và mẫu nhà ở kết hợp kinh doanh ấn tượng nhất hiện nay ra sao. Hãy cùng tìm hiểu ngay sau đây.

Độ dốc mái ngói tối thiểu là bao nhiêu? Cách tính độ dốc mái

27-05-2021

Bạn đang lên ý tưởng thiết kế cho mình một ngôi nhà được lợp bằng mái ngói. Nhưng lại không biết độ dốc mái ngói là bao nhiêu? Cách tính độ dốc mái như thế nào và khi lợp nhà bằng mái ngói thì chất liệu nào tốt và phù hợp nhất. Đừng quá lo lắng, bài viết hôm nay sẽ giúp bạn trả lời những câu hỏi mà bạn đã thắc mắc từ lâu. Hãy cùng khám phá ngay thôi nào!

"Bẫy" hợp đồng giăng sẵn người mua nhà có quyền yêu cầu gì với chủ đầu tư?

22-04-2021

Hợp đồng mua bán nhà hiện vẫn chỉ do bên bán cung cấp, người mua không được thay đổi điều khoản trong hợp đồng. Điều này gây rủi ro cho người mua, bởi hợp đồng có thể xuất hiện điều khoản bất lợi.

Chat Fb

Chat Zalo

0823998999