Hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cư chuẩn và chi tiết nhất

Mua bán nhà đất hay mua bán căn hộ chung cư đều là việc hết sức quan trọng bởi đây là một tài sản có giá trị rất lớn. Nếu bạn đã chọn được một căn hộ chung cư ưng ý thì sẽ cần phải có giấy tờ pháp lý rõ ràng, đặc biệt là việc đặt cọc. Để giúp các bạn hiểu rõ hơn, chúng tôi sẽ cung cấp tới các bạn những thông tin liên quan tới hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cư và các mẫu hợp đồng chi tiết nhát nhé.

Những lưu ý cần biết khi làm hợp đồng mua bán căn hộ chung cư

Để đảm bảo được quyền lợi và lợi ích của mình khi tham gia giao dịch mua bán căn hộ chung cư, các bạn cần phải nắm rõ mọi thông tin về vấn đề này. Những lưu ý dưới đây sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan hơn và giúp bạn có thêm thật nhiều kiến thức mới mẻ. Vì thế, mọi người hãy chú ý theo dõi và đừng bỏ lỡ bất kỳ chi tiết nào nhé.

Thời gian giao nhận và trách nhiệm của chủ đầu tư

Một trong những điều quan trọng nhất khi ký hợp đồng mua bán căn hộ đó chính là thời gian giao nhận và trách nhiệm của chủ đầu tư. Điều này sẽ giúp người mua có thể biết được chủ đầu tư có giao nhà đúng hạn hay không. Từ đó, người mua có cơ sở để quy kết trách nhiệm nếu như chủ đầu tư dự án không bàn giao theo đúng tiến độ như trong hợp đồng đã ghi.

Ngoài ra, thông tin về chủ đầu tư không giao nhà đúng thời hạn cũng rất quan trọng. Lý do là bởi nếu như trong trường hợp bạn không được giao nhà đúng hạn thì bắt buộc phải có người đứng ra chịu trách nhiệm và bồi thường chính đáng.

Giá trị hợp đồng

Trước khi tiến hành ký kết mua bán căn hộ, bạn cần phải xem xét giá trị hợp đồng đã bảo gồm tiền sử dụng đất, các loại thuế và các khoản phí khác hay chưa. Bạn cần phải liệt kê rõ ràng các chi phí đó ngay từ đầu để tránh các tranh chấp có thể xảy ra trong tương lai.

Có rất nhiều trường hợp xảy ra khiến cho người mua mất rất nhiều tiền oan. Họ phải trả những khoản phí khác như tiền đặt cọc để hoàn thành căn hộ, phí cấp sổ đỏ, sổ hồng,… Vì thế, bạn cần phải thật cẩn thận, đọc kỹ các điều khoản và liệt kê rõ ràng các chi phí nhé. Nếu xảy ra những tình trạng như trên thì sẽ rất là oan uổng đó.

Diện tích và các trang thiết bị

Ngoài các lưu ý về giá trị hợp đồng, bạn cũng cần phải để tâm tới diện tích và cách trang thiết bị sở hữu chung và riêng trong căn hộ chung cư nữa. Đây có lẽ là một trong những rủi ro thường thấy khi chủ đầu tư bàn giao căn hộ. Thực tế đã có rất nhiều trường hợp chủ đầu tư không đo đạc lại diện tích mà sử dụng bản đo đạc từ những người khác để đem ra cho khách hàng.

Không chỉ vậy, bạn cũng nên kiểm tra các trang thiết bị và tiện nghi mà bạn sẽ nhận được khi bàn giao nhà. Nếu chủ đầu tư bàn giao thiếu nhưng không bổ sung sau đó thì sẽ phải dựa vào hợp đồng mà hai bên đã thỏa thuận để đưa ra giải pháp hợp lý nhé.

Thời gian giao sổ hồng

Sổ hồng là một giấy tờ pháp lý vô cùng quan trọng trong bất động sản. Loại giấy tờ này có thể chứng minh bạn sở hữu căn hộ chung cư của mình, vì thế bạn cần phải hết sức lưu ý nhé. Theo quy định thì chủ đầu tư phải giao giấy tờ sở hữu ngay sau khi hai bên ký kết hợp đồng mua bán và bên mua đã thanh toán xong tiền mua căn hộ.

Ngoài ra, các bạn cũng cần chú ý với các khoản phí thu thêm của chủ đầu tư để được cấp sổ đỏ, sổ hồng bởi theo luật pháp, đây chính là trách nhiệm của bên bán.

Mẫu hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cư chuẩn và chi tiết nhất

Nếu các bạn vẫn chưa rõ về các văn bản hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cư là như thế nào thì hãy tham khảo các mẫu mà chúng tôi đưa ra ở dưới đây nhé. Chắc chắn sẽ giúp ích cho các bạn rất nhiều đó. Ngoài ra, các bạn cũng có thể áp dụng các mẫu này vào thực tế cũng được nhé. Mẫu hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cư như sau :

1 anh 1 mau - Hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cư chuẩn và chi tiết nhất - quyen-so-huu
Ảnh 1 : Mẫu

hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cư ( Nguồn : Internet )

2 anh 2 thong tin cua nguoi mua va nguoi ban trong hop dong nguon internet  - Hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cư chuẩn và chi tiết nhất - quyen-so-huu
Ảnh 2 : Thông tin của người mua và người bán trong hợp đồng ( Nguồn : Internet )
3 anh 3 ban hop dong dat coc mua ban can ho chi tiet va day du nhat nguon internet  - Hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cư chuẩn và chi tiết nhất - quyen-so-huu
Ảnh 3 : Bản hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chi tiết và đầy đủ nhất ( Nguồn : Internet )
4 anh 4 dien day du thong tin ve muc dich dat coc nguon internet  - Hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cư chuẩn và chi tiết nhất - quyen-so-huu
Ảnh 4 : Điền đầy đủ thông tin về mục đích đặt cọc ( Nguồn : Internet )
5 anh 5 mau hop dong dat coc mua ban can ho o chung cu moi nhat nam 2020 nguon internet  - Hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cư chuẩn và chi tiết nhất - quyen-so-huu
Ảnh 5 : Mẫu hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ ở chung cư mới nhất năm 2020 ( Nguồn : Internet )
6 anh 6 nhung thong tin can co trong ban hop dong dat coc cho mua ban can ho chung cu nguon internet  - Hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cư chuẩn và chi tiết nhất - quyen-so-huu
Ảnh 6 : Những thông tin cần có trong bản hợp đồng đặt cọc cho mua bán căn hộ chung cư ( Nguồn : Internet )
7 anh 7 cac dieu khoan co trong hop dong dat coc nguon internet  - Hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cư chuẩn và chi tiết nhất - quyen-so-huu
Ảnh 7 : Các điều khoản có trong hợp đồng đặt cọc ( Nguồn : Internet )
8 anh 8 mau hop dong dat coc danh cho viec mua ban can ho chung cu nguon internet  - Hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cư chuẩn và chi tiết nhất - quyen-so-huu
Ảnh 8 : Mẫu hợp đồng đặt cọc dành cho việc mua bán căn hộ chung cư ( Nguồn : Internet )

Có thể bạn quan tâm:

Trên đây là toàn bộ những thông tin về hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cư mà chúng tôi muốn gửi tới các bạn. Mong rằng qua bài viết này các bạn đã có thêm thật nhiều thông tin bổ ích. Cảm ơn mọi người đã chú ý theo dõi!

Đăng ký tư vấn Miễn phí

Hãy để lại số điện thoạithời gian phù hợp với Quý Khách, Nhân viên sẽ gọi lại tư vấn Miễn Phí!

Định giá bất động sản online liệu có đúng

24-04-2021

“Nhiễu thông tin”, “loạn giá”… là thực trạng diễn ra lâu nay tại thị trường bất động sản Việt Nam vì thiếu các công cụ tham chiếu giá. Do đó, việc ứng dụng công nghệ trong bất động sản, số hóa thông tin, định giá online được xem là lời giải cho vấn đề này. “Ma trận” giá bất động sản Hiện Việt Nam có hàng trăm trang tin chuyên về mua bán/cho thuê bất động sản, cùng hàng ngàn hội nhóm trên các mạng xã hội, chưa kể lượng lớn tin rao dạng truyền miệng, tin nhắn rác qua điện thoại/email mỗi ngày…

Cuộc sống ngày giãn cách của những người phụ hồ

07-08-2021

HÀ NỘI - Dưới nắng hè gay gắt, những người thợ xây dựng, phụ hồ quanh quẩn bên trong lán trại khoảng 20m2, dựng tạm bợ bằng mấy tấm gỗ và phủ bạt.

Chuyên đề 25 tuyệt kỹ cực hữu ích trên Zalo mà 90% người dùng ít xài hoặc không biết xài, giúp ích cho cuộc sống hằng ngày rất nhiều

25-05-2021

5 tuyệt kỹ cực hữu ích trên Zalo mà 90% người dùng ít xài hoặc không biết xài, giúp ích cho cuộc sống hằng ngày rất nhiều

Thủ tục cấp lại sổ đỏ sổ hồng mới nhất 2021

15-05-2021

Bị mất sổ đỏ, xin cấp lại như thế nào? Trong quá trình sử dụng, người dân có thể làm rách, hư hỏng hoặc làm mất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ). Vậy có thể xin cấp lại sổ đỏ do bị mất hay không? Trình tự, thủ tục ra sao? Bài viết cung cấp những thông tin hữu ích về việc xin cấp lại sổ đỏ trong trường hợp bị mất sổ. Sổ đỏ là gì? Sổ đỏ là khái niệm mà người dân dùng để gọi tắt cho Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất dựa theo màu sắc của Giấy chứng nhận.

Thủ tục chuyển từ đất nông nghiệp sang đất thổ cư năm 2021

02-05-2021

Đất đai hiện nay gồm nhóm đất nông nghiệp, phi nông nghiệp và nhóm đất chưa sử dụng với nhiều loại đất khác nhau. Vậy, đất nông nghiệp là gì? Khi nào được chuyển đất nông nghiệp sang đất thổ cư (đất ở)?

Ramp dốc trong Revit

26-05-2021

Ramp dốc là gì? Ram là gì? Roc là gì? cắt rãnh là gì?

Có nên mua chung cư giữa mùa dịch COVID - 19

24-08-2021

Chuyên gia cho rằng giá chung cư trong lúc dịch vẫn tăng, trong khi nguồn cung ngày càng khan hiếm. Do đó, việc mua nhà lúc này không hề bị ảnh hưởng bởi dịch bệnh.

Top 20 chung cư giá chỉ từ 500 triệu ở được luôn tại Hà Nội

24-08-2021

Xây dựng Thanh Lâm xin giới thiệu 23 mẫu chung cư đẹp, chất lượng, full hoặc chỉ cần sắm một ít nội thất là có thể ở được. Đây là danh sách chung cư chuẩn có cả chỗ để ô tô, gần các trường đại học lớn, tiện kinh doanh buôn bán với giá bán từ 500 triệu cao nhất là 1 tỷ. Chúc các bạn có thể chọn được mẫu nhà ưng ý.

Chat Fb

Chat Zalo

0974.995.333