Những lưu ý khi mua nhà xây sẵn

Tại các đô thị lớn ngày nay, nhà liền thổ đang là sự lựa chọn hàng đầu của hầu hết khách hàng, tuy nhiên, người mua cần cẩn trọng xem xét kỹ lưỡng, tránh tiền mất tật mang.

Nhà phố liền kề, nhà liền thổ hay còn gọi là nhà xây sẵn thường có những ưu điểm như:

– Người mua được sở hữu cả nhà và đất nên tính theo thời gian, nhà xây sẵn không bị giảm giá trị.

– Được tự do về xây dựng, nâng cấp cải tạo nếu muốn.

– Có sự gắn bó tình làng nghĩa xóm.

Tuy nhiên, người mua cũng nên quan tâm những điều sau:

1. Pháp lý luôn là yếu tố hàng đầu

Bất kể là loại nhà nào, ngoài các yếu tố như tài chính đã cân nhắc phù hợp, mẫu mã thiết kế căn nhà thì cần quan tâm đến tính pháp lý.

Nếu không xem kỹ vấn đề này, sau này giấy tờ trục trặc sẽ dễ xảy ra tranh chấp kiện cáo ngoài mong muốn. Hoặc nếu muốn chuyển nhượng lại cho người khác cũng rất khó khăn.

2. Xem kỹ chất lượng

Thông thường các yếu tố kỹ thuật ngầm của căn nhà như giằng móng, hố ga… người mua khó nhìn thấy để thẩm định, còn các yếu tố bề nổi như tường, hệ thống điện nước, thiết bị vệ sinh… là những dấu hiệu dễ quan sát bằng mắt nên khi đi xem nhà người mua cần lưu ý.

Ngoài thường xuyên cập nhật tiến độ thi công dự án qua văn bản, hình ảnh… người mua còn có thể yêu cầu bên bán cung cấp những chi tiết liên quan đến chất lượng kỹ thuật công trình.

Riêng với nhà đã có người ở, người mua nên yêu cầu chủ cũ cho xem thực tế các hệ thống điện nước hoặc trực tiếp dùng thử để kiểm tra.

3. Chế độ bảo hành

Đối với các dự án nhà liền thổ ở những công ty, chủ đầu tư uy tín, người mua đều sẽ nhận được chế độ bảo hành nhà ở kèm theo. Chẳng hạn, trong thời gian 1 năm sau khi nhận nhà, nếu có bất cứ hư hỏng về công trình, nội thất thì chủ đầu tư sẽ tiến hành hỗ trợ khắc phục sửa chữa.

Đối với những nhà xây sẵn riêng lẻ trong khu dân cư, không thuộc các dự án thì ngoài các vấn đề về pháp lý mảnh đất, căn nhà, chất lượng công trình nói trên, người mua cũng cần xem xét kỹ hợp đồng mua bán và uy tín từ người bán.

Theo kinh nghiệm những người mua trước, khi thỏa thuận mua bán, người mua không nên trả hết tiền mua nhà một lần mà giữ lại một tỷ lệ phần trăm nhất định. Số tiền này sẽ thanh toán trong thời hạn bao lâu sau khi nhận nhà. Điều này nhằm đảm bảo trách nhiệm của bên bán đối với chất lượng căn nhà. Thực tế không ít chủ khu nhà là người chuyên kinh doanh, xây lên bán thì có thể họ chỉ xây lên cho đẹp chứ chất lượng bên trong không đảm bảo.

Đăng ký tư vấn Miễn phí

Hãy để lại số điện thoạithời gian phù hợp với Quý Khách, Nhân viên sẽ gọi lại tư vấn Miễn Phí!

Một số lưu ý khi thực hiện cán nền xi măng giúp nền láng mịn đẹp

27-05-2021

Cán nền là khâu vô cùng quan trọng trong thi công nhà ở hoặc dự án công trình nào đó. Một số điều lưu ý về kỹ thuật, yêu cầu, phương pháp cán nền sau đây sẽ giúp quá trình thực hiện thuận lợi hơn.

Móng cốc là gì? Cấu tạo, đặc điểm và quy trình thi công móng cốc

27-05-2021

Với mỗi công trình xây dựng thì phần móng chính là nền tảng vô cùng quan trọng. Móng cũng bao gồm có nhiều loại và liệu bạn đã hiểu rõ về móng cốc chưa? Những kiến thức về móng cốc là hết sức cần thiết để giúp ứng dụng vào quá trình xây dựng. Hãy cùng chúng tôi khám phá chủ đề này ngay sau đây!

Vinaconex lên kế hoạch thu hồi quyền sử dụng thương hiệu tại 6 công ty do đã thoái hết vốn

22-08-2021

Vinaconex cho biết có 6 công ty đang mang thương hiệu Vinaconex nhưng không có vốn góp của Vinaconex, không nằm trong hệ thống Vinaconex, và theo đó Tổng công ty Vinaconex không có bất kỳ trách nhiệm nào đối với hoạt động của các đơn vị này.

Top 20 chung cư giá chỉ từ 500 triệu ở được luôn tại Hà Nội

24-08-2021

Xây dựng Thanh Lâm xin giới thiệu 23 mẫu chung cư đẹp, chất lượng, full hoặc chỉ cần sắm một ít nội thất là có thể ở được. Đây là danh sách chung cư chuẩn có cả chỗ để ô tô, gần các trường đại học lớn, tiện kinh doanh buôn bán với giá bán từ 500 triệu cao nhất là 1 tỷ. Chúc các bạn có thể chọn được mẫu nhà ưng ý.

Cắt Bê Tông Ram Dốc Đường Xuống Tầng Hầm

26-05-2021

Nhiều năm về trước ở Việt Nam chưa xuất hiện máy cắt bê tông hiện đại, vậy nên giới thi công công trình chỉ có thể cắt bỏ được những kết cấu bê tông mỏng và đơn giản bằng những thiết bị cầm tay hoặc thiết bị cắt đĩa đơn giản. Tuy nhiên với biện pháp thi công cắt máy hiện đại của Xây Dựng Thanh Lâm sẽ cắt được các khối bê tông lớn nhỏ, kể cả những vị trí khó.

Hướng dẫn sử dụng khoan búa an toàn chuẩn xác mũi khoan đẹp

20-04-2021

Máy khoan búa vừa xoay vừa đập giúp mũi khoan tiến sâu nhanh hơn khoan động lực gấp nhiều lần. Khi khoan ở chế độ đục, máy thường rung giật rất mạnh là do piston làm việc như một cái búa đang đập vào trục khoan. Rõ ràng với cấu tạo này khoan búa có thể công phá những đối tượng rất cứng.

Những thông tin cần biết về đà kiềng và kỹ thuật thi công đà kiềng

27-05-2021

Đà kiềng là thuật ngữ vô cùng quen thuộc trong lĩnh vực xây dựng. Đà kiềng cùng với giằng móng là hai phương pháp gia cố nền móng của công trình. Tuy nhiên, tác dụng của hai kỹ thuật này lại khác nhau. Vậy đà kiềng là gì? Đà kiềng và giằng móng khác nhau như thế nào?

Hướng dẫn Mài Sàn Tăng Cứng Số Một Hà Nội

21-04-2021

Thi công xoa nền tăng cứng sàn bê tông Xi măng là sản phẩm không độc nhưng chúng có tính kiềm, có thể gây loét da hoặc dị ứng khi tiếp xúc. Do dó để có được một sản phẩm đẹp từ bê tông mà lại không gây ảnh hưởng đến cơ thể thì khi thi công phải tuân thủ theo các nguyên tắc an toàn về sức khoẻ như đeo găng tay, mặt nạ. Sau khi làm việc phải vệ sinh cơ thể sạch sẽ. Cắt rãnh ramp dốc chuyên nghiệp nhất Hà Nội

Chat Fb

Chat Zalo

0974.995.333