Những lưu ý khi mua nhà xây sẵn

Tại các đô thị lớn ngày nay, nhà liền thổ đang là sự lựa chọn hàng đầu của hầu hết khách hàng, tuy nhiên, người mua cần cẩn trọng xem xét kỹ lưỡng, tránh tiền mất tật mang.

Nhà phố liền kề, nhà liền thổ hay còn gọi là nhà xây sẵn thường có những ưu điểm như:

– Người mua được sở hữu cả nhà và đất nên tính theo thời gian, nhà xây sẵn không bị giảm giá trị.

– Được tự do về xây dựng, nâng cấp cải tạo nếu muốn.

– Có sự gắn bó tình làng nghĩa xóm.

Tuy nhiên, người mua cũng nên quan tâm những điều sau:

1. Pháp lý luôn là yếu tố hàng đầu

Bất kể là loại nhà nào, ngoài các yếu tố như tài chính đã cân nhắc phù hợp, mẫu mã thiết kế căn nhà thì cần quan tâm đến tính pháp lý.

Nếu không xem kỹ vấn đề này, sau này giấy tờ trục trặc sẽ dễ xảy ra tranh chấp kiện cáo ngoài mong muốn. Hoặc nếu muốn chuyển nhượng lại cho người khác cũng rất khó khăn.

2. Xem kỹ chất lượng

Thông thường các yếu tố kỹ thuật ngầm của căn nhà như giằng móng, hố ga… người mua khó nhìn thấy để thẩm định, còn các yếu tố bề nổi như tường, hệ thống điện nước, thiết bị vệ sinh… là những dấu hiệu dễ quan sát bằng mắt nên khi đi xem nhà người mua cần lưu ý.

Ngoài thường xuyên cập nhật tiến độ thi công dự án qua văn bản, hình ảnh… người mua còn có thể yêu cầu bên bán cung cấp những chi tiết liên quan đến chất lượng kỹ thuật công trình.

Riêng với nhà đã có người ở, người mua nên yêu cầu chủ cũ cho xem thực tế các hệ thống điện nước hoặc trực tiếp dùng thử để kiểm tra.

3. Chế độ bảo hành

Đối với các dự án nhà liền thổ ở những công ty, chủ đầu tư uy tín, người mua đều sẽ nhận được chế độ bảo hành nhà ở kèm theo. Chẳng hạn, trong thời gian 1 năm sau khi nhận nhà, nếu có bất cứ hư hỏng về công trình, nội thất thì chủ đầu tư sẽ tiến hành hỗ trợ khắc phục sửa chữa.

Đối với những nhà xây sẵn riêng lẻ trong khu dân cư, không thuộc các dự án thì ngoài các vấn đề về pháp lý mảnh đất, căn nhà, chất lượng công trình nói trên, người mua cũng cần xem xét kỹ hợp đồng mua bán và uy tín từ người bán.

Theo kinh nghiệm những người mua trước, khi thỏa thuận mua bán, người mua không nên trả hết tiền mua nhà một lần mà giữ lại một tỷ lệ phần trăm nhất định. Số tiền này sẽ thanh toán trong thời hạn bao lâu sau khi nhận nhà. Điều này nhằm đảm bảo trách nhiệm của bên bán đối với chất lượng căn nhà. Thực tế không ít chủ khu nhà là người chuyên kinh doanh, xây lên bán thì có thể họ chỉ xây lên cho đẹp chứ chất lượng bên trong không đảm bảo.

Đăng ký tư vấn Miễn phí

Hãy để lại số điện thoạithời gian phù hợp với Quý Khách, Nhân viên sẽ gọi lại tư vấn Miễn Phí!

Biệt thự trên không 300m2 giá chỉ 13 tỷ đồng

15-05-2021

"Biệt thự trên không" rộng 300m2 của vợ chồng Hà Nội: Giá trị 13 tỷ đồng, phong cách tân cổ điển vừa sang vừa hút mắt

Bản đồ quy hoạch chi tiết thành phố Nha Trang năm 2021 chính xác

25-05-2021

Kế hoạch, bản đồ quy hoạch Nha Trang trong tương lai sẽ có một số thay đổi nút giao thông, các tuyến đường và một số điểm dân cư. Bất động sản thành phố biển Nha Trang những năm gần đây được nhiều nhà đầu tư tập trung tìm đến. Dưới đây sẽ là một số thông tin về tổng quan bản đồ cũng như định hướng phát triển thành phố Nha Trang.

Tất tần tật về nhà hẻm xe hơi ( Nhà HXH) HXH là gì?

31-05-2021

Bạn nhìn thấy rất nhiều thuật ngữ nhà HXH trên mạng, trên báo đài hay trên các trang bất động sản. Bạn thắc mắc không biết đây là dạng nhà gì mà rất nhiều người chơi bất động sản tìm hiểu và kinh doanh về nó. Vậy nhà HXH là gì? Có ưu nhược điểm ra sao? Đừng bỏ lỡ bài viết này để có câu trả lời cho chính mình nhé!

Lợi ích của việc cắt rãnh ramp dốc

25-04-2021

Lợi ích mà cắt rãnh ramp dốc đem lại cho người sử dụng dịch vụ của chúng tôi

Biện pháp thi công cột tròn mới nhất

07-04-2023

Cột tròn được xem là một chi tiết khá đặc trưng của các công trình biệt thự mang phong cách tân cổ điển hoặc cổ điển. Cột tròn giúp công trình có tổng thể vững chắc, hoành tráng hơn. Cột tròn được châu Âu sử dụng phổ biến rất lâu đời. Vậy biện pháp thi công cột tròn được thực hiện như thế nào?

Đa số nhà đầu tư F0 đang chật vật cắt lỗ bất động sản

22-08-2021

Sốt đất đi qua, dịch bệnh ập tới đã làm xoay chuyển cục diện thị trường. Những người thắng cuộc là các nhóm tạo ra cơn sốt đất và may mắn lướt nhanh, còn lại đa số nhà đầu tư F0 phải chôn vốn tiến thoái lưỡng nan thậm chí cắt lỗ 10 - 20% cũng không có người mua.

Thông tin quy hoạch thành phố Nam Định mới nhất hiện nay

25-05-2021

Dự án quy hoạch thành phố Nam Định hiện đang nhận được sự thu hút của đông đảo các nhà đầu tư bất động sản trong và ngoài nước. Thị trường bất động sản tại đây hứa hẹn sẽ tăng trưởng vượt bậc trong thời gian sắp tới. Vì vậy, những thông tin cần thiết về quy hoạch thành phố Nam Định sẽ được chúng tôi chia sẻ ngay sau đây. Hãy cùng khám phá thôi nào!

Cắt rãnh là gì? Phương pháp cắt rãnh

27-04-2021

Cắt rãnh là gì? Cắt rãnh dốc hầm Cắt rãnh là cắt bê tông, cung cấp các rãnh có kích thước sâu rộng tùy thuộc vào loại máy và lưỡi cắt. và một phần ba chiều dày của bê tông (hoặc theo yêu cầu tại hiện trường) sử dụng máy cắt chuyên dụng, lưỡi cắt bê tông kim cương.

Chat Fb

Chat Zalo

0823998999