Những lưu ý khi mua nhà xây sẵn

Tại các đô thị lớn ngày nay, nhà liền thổ đang là sự lựa chọn hàng đầu của hầu hết khách hàng, tuy nhiên, người mua cần cẩn trọng xem xét kỹ lưỡng, tránh tiền mất tật mang.

Nhà phố liền kề, nhà liền thổ hay còn gọi là nhà xây sẵn thường có những ưu điểm như:

– Người mua được sở hữu cả nhà và đất nên tính theo thời gian, nhà xây sẵn không bị giảm giá trị.

– Được tự do về xây dựng, nâng cấp cải tạo nếu muốn.

– Có sự gắn bó tình làng nghĩa xóm.

Tuy nhiên, người mua cũng nên quan tâm những điều sau:

1. Pháp lý luôn là yếu tố hàng đầu

Bất kể là loại nhà nào, ngoài các yếu tố như tài chính đã cân nhắc phù hợp, mẫu mã thiết kế căn nhà thì cần quan tâm đến tính pháp lý.

Nếu không xem kỹ vấn đề này, sau này giấy tờ trục trặc sẽ dễ xảy ra tranh chấp kiện cáo ngoài mong muốn. Hoặc nếu muốn chuyển nhượng lại cho người khác cũng rất khó khăn.

2. Xem kỹ chất lượng

Thông thường các yếu tố kỹ thuật ngầm của căn nhà như giằng móng, hố ga… người mua khó nhìn thấy để thẩm định, còn các yếu tố bề nổi như tường, hệ thống điện nước, thiết bị vệ sinh… là những dấu hiệu dễ quan sát bằng mắt nên khi đi xem nhà người mua cần lưu ý.

Ngoài thường xuyên cập nhật tiến độ thi công dự án qua văn bản, hình ảnh… người mua còn có thể yêu cầu bên bán cung cấp những chi tiết liên quan đến chất lượng kỹ thuật công trình.

Riêng với nhà đã có người ở, người mua nên yêu cầu chủ cũ cho xem thực tế các hệ thống điện nước hoặc trực tiếp dùng thử để kiểm tra.

3. Chế độ bảo hành

Đối với các dự án nhà liền thổ ở những công ty, chủ đầu tư uy tín, người mua đều sẽ nhận được chế độ bảo hành nhà ở kèm theo. Chẳng hạn, trong thời gian 1 năm sau khi nhận nhà, nếu có bất cứ hư hỏng về công trình, nội thất thì chủ đầu tư sẽ tiến hành hỗ trợ khắc phục sửa chữa.

Đối với những nhà xây sẵn riêng lẻ trong khu dân cư, không thuộc các dự án thì ngoài các vấn đề về pháp lý mảnh đất, căn nhà, chất lượng công trình nói trên, người mua cũng cần xem xét kỹ hợp đồng mua bán và uy tín từ người bán.

Theo kinh nghiệm những người mua trước, khi thỏa thuận mua bán, người mua không nên trả hết tiền mua nhà một lần mà giữ lại một tỷ lệ phần trăm nhất định. Số tiền này sẽ thanh toán trong thời hạn bao lâu sau khi nhận nhà. Điều này nhằm đảm bảo trách nhiệm của bên bán đối với chất lượng căn nhà. Thực tế không ít chủ khu nhà là người chuyên kinh doanh, xây lên bán thì có thể họ chỉ xây lên cho đẹp chứ chất lượng bên trong không đảm bảo.

Đăng ký tư vấn Miễn phí

Hãy để lại số điện thoạithời gian phù hợp với Quý Khách, Nhân viên sẽ gọi lại tư vấn Miễn Phí!

Khoan đục phá bê tông

04-05-2021

ƯU ĐIỂM KHI SỬ DỤNG DỊCH VỤ ĐỤC PHÁ BÊ TÔNG TẠI Xây Dựng Thanh Lâm – 1. Đội ngũ kỹ thuật, nhân công giàu kinh nghiệm trong nghề khoan đục bê tông – 2. Nhiệt tình cẩn thận, có trách nhiệm công việc cao. – 3. Phương tiện máy móc hiện đại giúp công việc triển khai nhanh chóng, chính xác và chất lượng. – 4. Thi công nhanh, làm cả ngày nghỉ, ngày lễ – 5. Chi phí thấp, cạnh tranh nhất thị trường

Thông tin quy hoạch thành phố Nam Định mới nhất hiện nay

25-05-2021

Dự án quy hoạch thành phố Nam Định hiện đang nhận được sự thu hút của đông đảo các nhà đầu tư bất động sản trong và ngoài nước. Thị trường bất động sản tại đây hứa hẹn sẽ tăng trưởng vượt bậc trong thời gian sắp tới. Vì vậy, những thông tin cần thiết về quy hoạch thành phố Nam Định sẽ được chúng tôi chia sẻ ngay sau đây. Hãy cùng khám phá thôi nào!

Đa số nhà đầu tư F0 đang chật vật cắt lỗ bất động sản

22-08-2021

Sốt đất đi qua, dịch bệnh ập tới đã làm xoay chuyển cục diện thị trường. Những người thắng cuộc là các nhóm tạo ra cơn sốt đất và may mắn lướt nhanh, còn lại đa số nhà đầu tư F0 phải chôn vốn tiến thoái lưỡng nan thậm chí cắt lỗ 10 - 20% cũng không có người mua.

Hà Nội xem xét xây dựng huyện Đông Anh là thành phố trực thuộc Thủ Đô

28-04-2021

Chiều 23/4, Phó Bí thư Thường trực Thành ủy Hà Nội Nguyễn Thị Tuyến chủ trì Hội nghị giao ban đánh giá kết quả thực hiện Chương trình số 04-CTr/TU về “Đẩy mạnh thực hiện hiệu quả Chương trình mục tiêu Quốc gia xây dựng nông thôn mới gắn với cơ cấu lại ngành nông nghiệp và phát triển kinh tế nông thôn, nâng cao đời sống vật chất, tinh thần của nông dân giai đoạn 2021-2025” đến hết quý I, triển khai nhiệm vụ, giải pháp 9 tháng cuối năm 2021.

Top 5 kinh nghiệm đầu tư bất động sản siêu hay không nên bỏ lỡ

27-05-2021

Trong nền kinh tế hiện nay, bất động sản được đánh giá là kênh đầu tư ổn định và đem lại lợi nhuận cao. Đây cũng chính là sân chơi hấp dẫn thu hút nhà đầu tư phát triển khả năng kinh doanh của mình. Sở hữu kinh nghiệm đầu tư bất động sản hữu ích hình thành công cụ hút vốn sinh lợi tuyệt vời. Theo dõi bài viết dưới đây để khám phá những kinh nghiệm đó là gì nhé!

Cuộc sống ngày giãn cách của những người phụ hồ

07-08-2021

HÀ NỘI - Dưới nắng hè gay gắt, những người thợ xây dựng, phụ hồ quanh quẩn bên trong lán trại khoảng 20m2, dựng tạm bợ bằng mấy tấm gỗ và phủ bạt.

Diện tích xây dựng là gì? Cách tính & phân biệt diện tích sử dụng

27-05-2021

Tính diện tích xây dựng là một khâu rất quan trọng khi các bạn bắt đầu một khởi công các công trình xây dựng. Vậy, diện tích xây dựng là gì? Cách tính diện tích xây dựng như thế nào? Các quy định về diện tích xây dựng là điều mà mọi người phải biết. Bởi vì khi đó chủ đầu tư mới có thể tính được khối lượng nguyên vật liệu cần dùng. Từ đó tính ra các loại chi phí liên quan và tiết kiệm sao cho phù hợp nhất. Để biết thêm thông tin về diện tích tích xây dựng thì mọi người hãy tham khảo bài viết này nhé !

Tất tần tật về tiêu chuẩn ramp dốc (ram dốc) tầng hầm an toàn nhất

25-05-2021

Ram dốc tầng hầm hiện nay được ứng dụng rất phổ biến với hầu hết mọi công trình chung cư, trung tâm thương mại hay nhà cao tầng,… Vì vậy mà những kỹ tiêu chuẩn kỹ thuật của đường dốc tầng hầm luôn là chủ đề được quan tâm và tìm hiểu hàng đầu mỗi khi nhắc đến. Vậy thực hư nó ra sao? Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu với những thông tin dưới đây nhé!

Chat Fb

Chat Zalo

0974.995.333