Thủ tục cấp lại sổ đỏ sổ hồng mới nhất 2023

Bị mất sổ đỏ, xin cấp lại như thế nào? Trong quá trình sử dụng, người dân có thể làm rách, hư hỏng hoặc làm mất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ). Vậy có thể xin cấp lại sổ đỏ do bị mất hay không? Trình tự, thủ tục ra sao? Bài viết cung cấp những thông tin hữu ích về việc xin cấp lại sổ đỏ trong trường hợp bị mất sổ. Sổ đỏ là gì? Sổ đỏ là khái niệm mà người dân dùng để gọi tắt cho Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất dựa theo màu sắc của Giấy chứng nhận.

Theo từng giai đoạn, Việt Nam có các loại giấy chứng nhận như: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở; Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở; Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng. Trường hợp nào sẽ được cấp lại sổ đỏ?

Theo khoản 1, Điều 77, Nghị định 43/2014/NĐ-CP và Điều 16, Thông tư 02/2015/TT-BTNMT, người dân được cấp lại sổ đỏ hoặc cấp lại trang bổ sung của sổ đỏ nếu bị mất. Tuy nhiên, người dân không nộp hồ sơ đề nghị cấp lại sổ đỏ ngay khi bị mất mà phải khai báo với UBND phường, xã, thị trấn (gọi chung là UBND cấp xã) về việc bị mất sổ đỏ.

Điều 77, Nghị định 43/2014/NĐ- CP quy định: "Hộ gia đình và cá nhân, cộng đồng dân cư phải khai báo với Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất về việc bị mất Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng, Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm niêm yết thông báo mất Giấy chứng nhận tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã, trừ trường hợp mất giấy do thiên tai, hỏa hoạn. Tổ chức trong nước, cơ sở tôn giáo, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài phải đăng tin mất Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng trên phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương." UBND cấp xã sau khi tiếp nhận khai báo của cá nhân, hộ gia đình sẽ có trách nhiệm niêm yết thông báo mất sổ đỏ tại trụ sở UBND cấp xã.

 

 

Tính từ ngày niêm yết thông báo, sau 30 ngày, cá nhân, hộ gia đình nộp một bộ hồ sơ đề nghị cấp lại sổ đỏ. Cụ thể, Điều 77, Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định như sau: "Sau 30 ngày, kể từ ngày niêm yết thông báo mất Giấy chứng nhận tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã đối với trường hợp của hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư hoặc kể từ ngày đăng tin lần đầu trên phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương đối với trường hợp của tổ chức trong nước, cơ sở tôn giáo, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, người bị mất Giấy chứng nhận nộp 01 bộ hồ sơ đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận.

 

 

Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ; trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính thửa đất đối với trường hợp chưa có bản đồ địa chính và chưa trích đo địa chính thửa đất; lập hồ sơ trình cơ quan nhà nước có thẩm quyền quy định tại Điều 37 của Nghị định này ký quyết định hủy Giấy chứng nhận bị mất, đồng thời ký cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người được cấp hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã."

 

 

Người dân cần khai báo với UBND cấp xã nơi có đất về việc bị mất sổ đỏ. UBND cấp xã có trách nhiệm niêm yết thông báo mất sổ đỏ tại trụ sở UBND cấp xã.
Trình tự, thủ tục xin cấp lại sổ đỏ Hồ sơ và trình tự các bước xin cấp lại sổ đỏ theo quy định hiện hành như sau:

Hồ sơ đề nghị xin cấp lại sổ đỏ Khoản 2, Điều 10, Thông tư 24/2014/TT-BTNMT quy định, hồ sơ xin cấp lại sổ đỏ do bị mất gồm các loại giấy tờ sau đây:

Đơn đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận theo Mẫu số 10/ĐK.

Giấy xác nhận của UBND cấp xã về việc đã niêm yết thông báo mất sổ đỏ trong thời gian 15 ngày đối với cá nhân, hộ gia đình;

giấy tờ chứng minh đã đăng tin 03 lần trên phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương về việc mất sổ đỏ đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài có chức năng ngoại giao, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài và người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư.

 

Trường hợp bị mất sổ đỏ do hỏa hoạn, thiên tai phải có giấy xác nhận của UBND cấp xã về việc hỏa hoạn, thiên tai đó. Các bước xin cấp lại sổ đỏ

 

 

Bước 1: Nộp hồ sơ Cá nhân, hộ gia đình nộp hồ sơ đầy đủ và hợp lệ tại UBND cấp xã nơi có nhà đất nếu có nhu cầu. Đối với trường hợp không nộp tại UBND cấp xã: - Nếu địa phương đã tổ chức Bộ phận một cửa để tiếp nhận và trả kết quả thủ tục hành chính thì nộp tại Bộ phận một cửa cấp huyện. - Nếu địa phương chưa tổ chức Bộ phận một cửa thì nộp trực tiếp tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện hoặc tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất đối với địa phương chưa có Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.

 

Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ và giải quyết yêu cầu Cơ quan đăng ký đất đai khi tiếp nhận hồ sơ xin cấp lại sổ đỏ sẽ kiểm tra hồ sơ và thực hiện các đầu việc sau: - Trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính thửa đất đối với trường hợp chưa có bản đồ địa chính và chưa trích đo địa chính thửa đất. - Lập hồ sơ trình UBND cấp huyện ký quyết định hủy sổ đỏ bị mất và ký cấp lại sổ đỏ. - Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

 

Bước 3: Trả kết quả Kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ, thời gian cấp lại sổ đỏ không quá 10 ngày; Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn, thời gian cấp lại sổ đỏ không quá 20 ngày. Người dân lưu ý rằng, thời gian cấp lại sổ đỏ nêu trên không tính thời gian các ngày nghỉ, ngày lễ, thời gian tiếp nhận hồ sơ...

 

Trên đây là những quy định hiện hành về trình tự, thủ tục, hồ sơ xin cấp lại sổ đỏ do bị mất; không áp dụng cho trường hợp sổ đỏ bị rách, hư hỏng. Nếu sổ đỏ bị rách, hư hỏng thì người dân thực hiện theo hướng dẫn cấp đổi sổ.

 

 

Đăng ký tư vấn Miễn phí

Hãy để lại số điện thoạithời gian phù hợp với Quý Khách, Nhân viên sẽ gọi lại tư vấn Miễn Phí!

Cắt rãnh là gì? Phương pháp cắt rãnh

27-04-2021

Cắt rãnh là gì? Cắt rãnh dốc hầm Cắt rãnh là cắt bê tông, cung cấp các rãnh có kích thước sâu rộng tùy thuộc vào loại máy và lưỡi cắt. và một phần ba chiều dày của bê tông (hoặc theo yêu cầu tại hiện trường) sử dụng máy cắt chuyên dụng, lưỡi cắt bê tông kim cương.

Chi phí và thủ tục chuyển đổi đất trồng cây lâu năm lên thổ cư

25-05-2021

Việc khan hiếm đất ở cùng với quá trình chuyển dịch cơ cấu ngành nghề tại các khu vực nông thôn hoặc vùng ven ngoại thành khiến cho nhu cầu chuyển đổi mục đích sử dụng đất ngày một tăng cao. Tuy nhiên, do chưa hiểu rõ về vấn đề chi phí và thủ tục chuyển đổi đất trồng cây lâu năm lên thổ cư khiến cho nhiều người vẫn còn khá lúng túng và ngần ngại. Bài viết sau đây sẽ hệ thống lại toàn bộ thông tin liên quan đến vấn đề này, mời bạn cùng theo dõi nhé!

Sét đánh vỡ đường băng sân bay Tân Sơn Nhất

26-04-2021

Sau khi bị sét đánh trúng, mặt đường băng sân bay Tân Sơn Nhất (TPHCM) xuất hiện 2 hố sâu 3-5cm. Sự cố đã khiến đường băng phải đóng cửa hơn 1 giờ để khắc phục.

Thủ tục chuyển từ đất nông nghiệp sang đất thổ cư năm 2023

02-05-2021

Đất đai hiện nay gồm nhóm đất nông nghiệp, phi nông nghiệp và nhóm đất chưa sử dụng với nhiều loại đất khác nhau. Vậy, đất nông nghiệp là gì? Khi nào được chuyển đất nông nghiệp sang đất thổ cư (đất ở)?

Biệt thự trên không 300m2 giá chỉ 13 tỷ đồng

15-05-2021

"Biệt thự trên không" rộng 300m2 của vợ chồng Hà Nội: Giá trị 13 tỷ đồng, phong cách tân cổ điển vừa sang vừa hút mắt

Lợi ích của việc cắt rãnh ramp dốc

25-04-2021

Lợi ích mà cắt rãnh ramp dốc đem lại cho người sử dụng dịch vụ của chúng tôi

Quy hoạch chi tiết 1/500 quận Đống Đa mới nhất 2021

25-05-2021

Là quận trung tâm, sầm uất và có tốc độ phát triển bậc nhất tại thành phố Hà Nội, bản đồ quy hoạch quận Đống Đa đã được xây dựng để đảm bảo sự phát triển đồng bộ, toàn diện, bền vững đặc biệt là vấn đề quy hoạch giao thông tại khu vực . Tất cả những nội dung quan trọng này sẽ được chúng tôi chia sẻ chi tiết với nội dung dưới đây.

Giải mã nguồn cơn cắt lỗ chung cư cao cấp Hà Nội cả tỷ đồng mỗi căn

24-04-2021

Thị trường căn hộ chung cư cao cấp đang bước vào mùa giảm giá "sale off" với mức chiết khấu hấp dẫn chưa từng xảy ra, thậm chí có căn hộ cắt lỗ lên đến cả tỷ đồng.

Chat Fb

Chat Zalo

0823998999