Bảng giá đất TPHCM đầy đủ chi tiết nhất 2021

Bảng giá đất thành phố hồ chí Minh giai đoạn 2014 – 2019 đã hết hiệu lực chính vì vậy dựa vào khung giá đất trên toàn quốc bảng giá đất mới đã được ra đời với rất nhiều sự điều chỉnh. Đó cũng là những chia sẻ mà chúng tôi mang tới cho quý độc giả trong nội dung bài viết này.

Tại sao cần nắm lòng bảng giá đất thành phố hồ chí minh

Nắm lòng bảng giá đất thành phố Hồ Chí Minh giúp:

  • Tính tiền sử dụng đất trong trường hợp nhà nước công nhận quyền sử dụng đất của các hộ gia đình cá nhân trong diện tích hạn mức. 
  • Tính thuế sử dụng đất
  • Tính phí và lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai
  • Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai
  • Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý và sử dụng đất đai
  • Tính tiền quyền sử dụng đất trả lại cho người tự nguyện trả đất cho nhà nước. 
  • Làm căn cứ xác định giá cụ thể theo phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất được ban hành tại điều 18 Nghị định số 44/2014/NĐ-CP 
  • Dùng để tính tiền thuê đất trong khu công nghệ cao.
bang gia dat tp hcm 2020 2024 - Bảng giá đất TPHCM đầy đủ chi tiết nhất 2021 - phong-thuy
Ảnh 1: Bảng giá đất tphcm có vai trò vô cùng quan trọng

Bảng giá đất tphcm được tính như thế nào?

Bảng giá đất được tính dựa vào việc phân loại đất, các loại đất, vị trí đất và phân loại đô thị cụ thể như sau

Đất nông nghiệp

Khu vực 

  • Khu vực I: thuộc địa bàn các quận;
  • Khu vực II: thuộc địa bàn các huyện Hóc Môn, huyện Bình Chánh, huyện Nhà Bè, huyện Củ Chi;
  • Khu vực III: địa bàn huyện Cần Giờ.

Vị trí

Được chia ra thành 3 vị trí đối với đất trồng lúa, cây lâu năm, đất rừng sản xuất, đất nuôi trồng thủy sản

  • Vị trí 1: Tiếp giáp với lề đường (đường có tên trong bảng giá đất ở) trong phạm vi 200m.
  • Vị trí 2: không tiếp giáp với lề đường (đường có tên trong bảng giá đất ở) trong phạm vi 400m;
  • Vị trí 3: các vị trí còn lại.

Đất làm muối được chia ra thành 3 vị trí:

  • Vị trí 1: Tiếp giáp với lề đường (đường có tên trong bảng giá đất ở) trong phạm vi 200m.
  • Vị trí 2: Có khoảng cách đến đường giao thông thủy, đường bộ hoặc đến kho muối tập trung tại khu vực sản xuất trong phạm vi 400m;
  • Vị trí 3: các vị trí còn lại.
gia dat nong nghiep tphcm - Bảng giá đất TPHCM đầy đủ chi tiết nhất 2021 - phong-thuy
Ảnh 2: Giá đất nông nghiệp được quy định rất rõ ràng ( Hình minh họa)

Đất phi nông nghiệp hay còn gọi là Đất thổ cư

Phân loại đô thị

  • 19 quận trên địa bàn tp hcm sẽ áp dụng khung giá đất của đô thị đặc biệt theo quy định nghị định số 96/2019/NĐ-CP 
  • 5 huyện trên địa bàn tp hcm áp dụng khung giá đất của đô thị loại V
  • Các xã thuộc 5 huyện áp dụng giá đã của xã đồng bằng

Phân loại vị trí

  • Vị trí 1: Đất mặt tiền áp dụng với các thửa đất, khu đất giáp với đường theo quy định
  • Vị trí 2: Được áp dụng với các thửa đất có một mặt tiền giáp với hẻm rộng từ 5m trở lên tính bằng 0.5 của vị trí 1
  • Vị trí 3: Áp dụng với các thửa đất ít nhất có một mặt tiếp giáp với hẻm có độ rộng từ 3m – dưới 5m tính bằng 0.8 vị trí 2
  • Vị trí 4: Tính giá bằng 0.8 vị trí 3 đối với các thửa đất có vị trí còn lại

Lưu ý: Đối với các vị trí nêu trên nếu có độ sâu tính từ mép trong lề đường của mặt tiền đường từ 100m thì phải giảm 10% của từng vị trí. Ngoài ra khi áp dụng quy định trên, đất thuộc đô thị đặc biệt tại vị trí không tiếp giáp với mặt tiền đường thì không được thấp hơn khung giá đất của chính phủ với từng loại đất.

gia dat tho cu - Bảng giá đất TPHCM đầy đủ chi tiết nhất 2021 - phong-thuy
Ảnh 3: Giá đất thổ cư cũng được quy định rất rõ ràng trong bảng giá đất thành phố hồ chí minh

Đất khác

Đất nông nghiệp khác

  • Giá đất nông nghiệp được tính bằng giá các loại đất nông nghiệp liền kề. Nếu không có giá của đất nông nghiệp liền kề thì tính bằng giá của loại đất nông nghiệp trước khi chuyển sang loại hình khác

Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối và chuyên dùng nuôi thủy sản

  • Tính bằng 100% giá đất nuôi trồng thủy sản khi sử dụng mục đích nuôi thủy sản
  • Nếu sử dụng mục đích phi nông nghiệp thì tính bằng 50% giá loại đất phi nông nghiệp liền kề
  • Nếu sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp vừa kết hợp nuôi thủy sản thì giá đất tính bằng diện tích từng loại cụ thể. Nếu không xác định diện tích từng loại được thì tính theo giá đất sử dụng chính

Đất rừng phòng hộ rừng đặc dụng

  • Đất rừng phòng hộ được tính bằng 80% giá đất rừng sản xuất.

Đất chưa sử dụng

Đối với đất chưa sử dụng thì căn cứ vào phương pháp định giá đất của từng loại kết hợp với mục đích sử dụng đã được giao để làm mức giá

Tải ngay bảng giá đất thành phố hồ chí minh

Bảng giá đất thành phố hồ chí minh giai đoạn 2020 – 2024 không có quá nhiều biến động so với giai đoạn trước, giá đất thổ cư cao nhất là 162 triệu /m, giá đất thấp nhất là 104 ngàn/m. Để nắm được bảng giá đất cụ thể bạn có thể tải: Tại đây

Hi vọng với bài viết bảng giá đất thành phố hồ chí minh bạn đã có được cái nhìn tổng quan nhất để có những thông tin đắt giá. Cảm ơn đã theo dõi nội dung chia sẻ của chúng tôi.

Đăng ký tư vấn Miễn phí

Hãy để lại số điện thoạithời gian phù hợp với Quý Khách, Nhân viên sẽ gọi lại tư vấn Miễn Phí!

Móng băng: Kết cấu, cấu tạo và cách bố trí thép móng băng

27-05-2021

Khi nhu cầu về nhà ở tăng cao thì các vấn đề trong xây dựng được chú ý, đặc biệt là phần móng với kiểu móng băng mới lạ. Móng băng là loại móng như thế nào mà lại được ưu tiên sử dụng ở Việt Nam hiện nay? Cùng đi tìm lời giải đáp xung quanh móng băng nhé.

Tiêu chuẩn TCVN 9254-1:2012 Thuật ngữ về nhà và công trình dân dụng

20-04-2021

TCVN 9254-1 : 2012 do Viện Kiến trúc, Quy hoạch Đô thị và Nông thôn - Bộ Xây dựng biên soạn, Bộ Xây dựng đề nghị, Tổng cục Tiêu chuẩn - Đo lường - Chất lượng thẩm định, Bộ Khoa học và Công nghệ công bố.

Thủ tục cấp lại sổ đỏ sổ hồng mới nhất 2023

15-05-2021

Bị mất sổ đỏ, xin cấp lại như thế nào? Trong quá trình sử dụng, người dân có thể làm rách, hư hỏng hoặc làm mất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ). Vậy có thể xin cấp lại sổ đỏ do bị mất hay không? Trình tự, thủ tục ra sao? Bài viết cung cấp những thông tin hữu ích về việc xin cấp lại sổ đỏ trong trường hợp bị mất sổ. Sổ đỏ là gì? Sổ đỏ là khái niệm mà người dân dùng để gọi tắt cho Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất dựa theo màu sắc của Giấy chứng nhận.

Cắt rãnh là gì? Phương pháp cắt rãnh

27-04-2021

Cắt rãnh là gì? Cắt rãnh dốc hầm Cắt rãnh là cắt bê tông, cung cấp các rãnh có kích thước sâu rộng tùy thuộc vào loại máy và lưỡi cắt. và một phần ba chiều dày của bê tông (hoặc theo yêu cầu tại hiện trường) sử dụng máy cắt chuyên dụng, lưỡi cắt bê tông kim cương.

Các hạng mục thi công mài sàn bê tông

21-04-2021

Với nhiều năm kinh nghiệm trong nghề, chúng tôi đã gặp rất nhiều trường hợp, ngay cả khi khách hàng làm trong lĩnh vực xây dựng, và được chúng tôi tư vấn kỹ về quy trình đổ sàn bê tông sao cho khi mài bóng bê tông có kết quả cao nhất thì vẫn xảy ra các lỗi như sau:

Hướng dẫn Mài Sàn Tăng Cứng Số Một Hà Nội

21-04-2021

Thi công xoa nền tăng cứng sàn bê tông Xi măng là sản phẩm không độc nhưng chúng có tính kiềm, có thể gây loét da hoặc dị ứng khi tiếp xúc. Do dó để có được một sản phẩm đẹp từ bê tông mà lại không gây ảnh hưởng đến cơ thể thì khi thi công phải tuân thủ theo các nguyên tắc an toàn về sức khoẻ như đeo găng tay, mặt nạ. Sau khi làm việc phải vệ sinh cơ thể sạch sẽ. Cắt rãnh ramp dốc chuyên nghiệp nhất Hà Nội

Chuyện Trung Quốc xây dựng siêu đập ở Tây Tạng

29-04-2021

Ấn Độ lo ngại Trung Quốc sẽ kiểm soát nguồn nước ở Nam Á và phá hủy hệ sinh thái bằng dự án siêu đập thủy điện trên dãy Himalaya. Trung Quốc đang lên kế hoạch xây dựng một con đập lớn ở Tây Tạng, có thể tạo ra sản lượng điện gấp ba lần đập thủy điện lớn nhất thế giới Tam Hiệp. Công trình này sẽ bắc qua sông Yarlung Zangbo, trước khi con sông này ra khỏi dãy Himalaya và chảy vào Ấn Độ, dọc theo hẻm núi dài nhất và sâu nhất thế giới ở độ cao hơn 1.500 mét.

Móng cốc là gì? Cấu tạo, đặc điểm và quy trình thi công móng cốc

27-05-2021

Với mỗi công trình xây dựng thì phần móng chính là nền tảng vô cùng quan trọng. Móng cũng bao gồm có nhiều loại và liệu bạn đã hiểu rõ về móng cốc chưa? Những kiến thức về móng cốc là hết sức cần thiết để giúp ứng dụng vào quá trình xây dựng. Hãy cùng chúng tôi khám phá chủ đề này ngay sau đây!

Chat Fb

Chat Zalo

0823998999