Mua nhà trả góp là như thế nào?

Mua nhà trả góp là cụm từ được nhắc đến khá nhiều trong thời điểm gần đây. Đặc biệt đối với người dân sống ở khu đô thị lớn như thành phố Hồ Chí Minh, Đà Nẵng, Hà Nội…Ai ai cũng mang cho mình giấc mơ sở hữu một căn nhà, cụ thể là chung cư hay căn hộ dự án.

Thế nhưng không phải ai cũng đủ khả năng tài chính để chi trả cho những căn hộ với mức giá từ 7, 8 trăm cho đến vài tỷ đồng chỉ trong một lần. Vì thế, mua nhà trả góp là giải pháp tốt nhất dành cho họ.

Nhiều người thường hay lầm tưởng mua nhà chung cư trả góp rất khó khăn với thủ tục phức tạp và lãi suất cao ngất ngưởng. Tuy nhiên, thực tế lại hoàn toàn trái ngược lại. Có thể hiểu đơn giản rằng, các chủ đầu tư luôn muốn căn hộ dự án của mình được mua ngay khi vừa mở bán, cho dù là mua tiền mặt hay trả góp.

Chính vì vậy, họ khuyến khích hợp tác với ngân hàng để tạo điều kiện cho khách hàng sở hữu nhà với mức lãi suất ưu đãi khi không đủ tài chính. Đồng thời, họ cũng có thể quản lý dòng tiền của mình chắc chắn và hiệu quả hơn.

Kinh nghiệm mua nhà chung cư trả góp

Mua nhà trả góp là xu hướng trong thời buổi hiện nay, mang đến một giải pháp toàn diện và những lợi ích có thể thấy được cho những ai lựa chọn phương án này. Tuy nhiên, vay trả góp vẫn là một vấn đề nhức nhối, không phải ai cũng có thể nắm rõ. Vì thế, để có thể hiểu rõ quy luật trả lãi, tính lãi, tính tiền gốc hàng tháng cũng như khả năng chi trả nợ của bản thân, các bạn nên tham khảo kinh nghiệm mua nhà chung cư trả góp sau đây:

Xác định số tiền đang có, khoản tiền sẽ vay và khả năng trả nợ hàng tháng

Trước hết, chúng ta cần xác định được số tiền tiết kiệm bản thân đang sở hữu. Sẽ có nhiều hình thức mua nhà chung cư trả góp, cụ thể như là người mua đã có sẵn 50% tiền nhà, chỉ cần vay thêm 50%. Cũng có trường hợp người mua có 30% tiền nhà và cần vay thêm 70% để có thể sở hữu căn hộ. Ngoài ra, xác định khả năng chi trả nợ hàng tháng dựa vào thu nhập ròng cũng đặc biệt quan trọng. Lúc này, bạn sẽ có thể biết được mức giá tối đa cho 1 căn hộ mà mình có thể chi trả, từ đó lựa chọn mua được tối ưu hóa hơn.

Lựa chọn gói vay ưu đãi một cách thông minh nhất

Sẽ có rất nhiều gói vay với nhiều mức lãi suất ưu đãi khác nhau được ngân hàng tung ra để khách hàng lựa chọn. Việc của chúng ta là tham khảo từng mức lãi suất cùng những điều kiện đi kèm một cách rõ ràng nhất. Luôn luôn đặt ra câu hỏi cho ngân hàng về thời gian ân hạn, thời gian kéo dài lãi suất ưu đãi, chính sách lãi suất thả nổi hay cố định…Ngoài ra, việc nắm rõ những quy định cũng như lãi suất trả nợ trước hạn cũng rất đáng được quan tâm.

Chuẩn bị gói hồ sơ đi vay cẩn thận

Sau khi đã xác định rõ ràng những vấn đề về lãi suất và số tiền chi trả hàng tháng cho căn hộ chung cư của mình, các bạn sẽ bắt đầu làm bộ hồ sơ đi vay. Bộ hồ sơ này bao gồm đơn đề nghị vay, giấy căn cước công dân, bằng lái xe, sao kê lương hàng tháng, hợp đồng lao động và các minh chứng về thu nhập của bản thân. Giấy đăng ký kết hôn (nếu có) và một số giấy tờ có liên quan khác cũng cần được đảm bảo đầy đủ khi thực hiện mua nhà trả góp.

Một số lưu ý khi mua nhà trả góp

Khi mua nhà trả góp, để tránh được những rủi ro không đáng có, bên cạnh việc tham khảo những kinh nghiệm quý báu của người đi trước, các bạn cũng cần lưu ý một số điều sau:

• Có thể lựa chọn các công ty dịch vụ hỗ trợ những vấn đề về thông tin, giấy tờ trong toàn bộ quá trình mua nhà chung cư trả góp. Nhân viên tại đây sẽ hướng dẫn và giải thích cặn kẽ cho khách hàng, giúp khách hàng hiểu rõ vấn đề mà không phải tốn quá nhiều thời gian.
• Mua nhà chung cư trả góp có thể lựa chọn số năm tùy theo nhu cầu và khả năng chi trả nợ vay hàng tháng của mình. Thế nhưng, số năm tối đa mà các bạn có thể lựa chọn là 35 năm, không quá 70 tuổi vào năm cuối cùng.
• Mua nhà trả góp theo hình thức vay 50% sẽ tốt hơn.