Số lượng thang máy đối với nhà chung cư

Số lượng thang máy cũng tùy thuộc vào quy mô của chung cư. Đối với chung cư có từ 6 tầng trở lên thì ít nhất cũng thiết kế, xây dựng được 1 thang máy. Nếu có 9 tầng trở lên thì ít nhất là 2 thang máy. Tuy nhiên, tất cả những thang máy phải đảm bảo lưu lượng người sử dụng theo tiêu chuẩn đã được quy định.

Ngày nay, chủ đầu tư rất quan tâm đến vấn đề di chuyển của người dân sinh sống trong chung cư nên trung bình một chung cư có thể có từ 3-5 cái thang máy. Ngoài ra, bên trong thang máy còn được lắp đặt camera để có thể theo dõi, tránh những trường hợp nguy hiểm khẩn cấp.

Quy định về tiêu chuẩn thang máy chung cư

Trong Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư – QCVN số 04:2018/BXD, tại mục 2.4 có nêu rõ:

• Nhà chung cư từ 6 tầng trở lên phải có ít nhất 1 thang máy, với tòa nhà trên 9 tầng phải có tối thiểu 2 thang máy. Ngoài số lượng thang máy đảm bảo lưu lượng người sử dụng theo tiêu chuẩn được lựa chọn áp dụng. Ngoài ra, trong hệ thống thang máy cần tối thiểu phải có 1 thang chuyên dụng có kích thước thông thủy đảm bảo vận chuyển băng ca cấp cứu.
• Cần tính toán đảm bảo lưu thông thang máy: 250 người / 1 thang máy (tương đương cho 65 căn hộ) trong tòa nhà không kể số người ở tầng 1 (tầng trệt). Tải trọng của một thang máy phải không được nhỏ hơn 400 kg để đảm bảo khả năng vận chuyển. Trong trường hợp nhà có một thang máy chuyên dụng vừa xe cấp cứu, tải trọng tối thiểu của thang máy không nhỏ hơn 600 kg.

Kích thước thang máy chung cư có diện tích bao nhiêu?

Theo khảo sát sơ bộ, cứ 30 hộ đình sẽ cần có 1 thang máy cho nên khi xây dựng đây là vấn đề mà chủ đầu tư rất quan tâm. Tùy thuộc và quy mô xây dựng công trình và số người sinh sống mà chủ đầu tư sẽ lựa chọn thang máy có kích thước sao cho phù hợp.

• Chung cư mini (dưới 10 tầng): Loại chung cư này khá là phổ biến, đặc biệt là các khu tập trung đông dân cư. chung cư mini thông thường được các cá nhân xây dựng chứ không thông qua chủ đầu tư nên chi phí sinh đầu tư cho thang máy không quá lớn. Số lượng thang máy thực tế có từ 1 – 2 cái. Có kích thước cabin phổ biến là 450kg, 600kg, 750kg di chuyển được 6 -11 người/lượt.
• Chung cư 10 – 15 tầng: Số lượng thang máy cần thiết phụ thuộc vào số lượng di chuyển và sinh sống trong tòa nhà. Số lượng thang máy tối thiểu là 3 – 4 cái, kích thước cabin phổ biến là 750kg, 1000kg, 1350kg mỗi lần di chuyển có thể chở 11 – 20 người/lượt.
• Chung cư từ 25 tầng trở lên: Đây được xếp vào những căn hộ được cho là cao cấp và sang trọng. Đó đó cần bố trí từ 3 – 5 cái theo từng khu vực, có tải trọng 1000kg, 1150kg, 1350kg, 1600kg di chuyển được 15 – 24 người/lượt.

Tiêu chí lựa chọn kích thước thang máy chung cư

• Số tầng của chung cư: Tùy thuộc vào chung cư đó là chung cư mini hay chung cư có nhiều tầng mà sẽ lựa chọn kích thước thang máy sao cho phù hợp. Thông thường kích thước của thang máy sẽ từ 450 – 1600kg.

• Số lượng căn hộ của chung cư: Không phải cứ ít tầng là sẽ có ít căn hộ, do đó nhà đầu tư cũng cần quân tâm đến tiêu chí số lượng căn hộ trong chung cư mà lựa chọn kích thước thang máy sao cho phù hợp với bản thiết kế, xây dựng.
• Số lượng người di chuyển/lần: Thang máy có kích thước quá nhỏ sẽ không thể vận chuyển được nhiều người trên cùng một lượt di chuyển. Vì vậy, nhà đầu tư cần lựa chọn kích thước thang máy sao cho có thể đáp ứng được nhu cầu di chuyển của dân cư sinh sống.

Mật độ thang máy chung cư

Mật độ thang máy chung cư phụ thuộc vào số lượng người sinh sống và nhu cầu di chuyển của họ trong tòa chung cư. Theo tiêu chuẩn của một tòa nhà chung cư sẽ phải bố trí ít nhất 3 – 4 thang máy. Đối với những tòa chung cư có ít tầng, mật độ thang máy cũng sẽ giảm dần.

Một số lưu ý về kiểm tra chất lượng của thang máy chung cư

Kiểm tra chất lượng thường xuyên sẽ nâng cao được tính an toàn cho người sử dụng. Dưới đây sẽ là một số lưu ý về kiểm tra chất lượng của thang máy chung cư.

Quy trình lắp đặt

Việc lắp đặt thang máy cần đảm bảo diễn ra đúng quy trình như vậy mới an toàn cho người sử dụng. Chỉ cần việc lắp đặt không đảm bảo tính chuyên nghiệp thì quá trình vận hành sẽ gặp trục trặc, ảnh hưởng đến tính mạnh của người sử dụng thang máy.

Vì thế, trước khi đưa thang máy vào quá trình hoạt động, cần kiểm tra nghiêm ngặt về động cơ cũng như chạy thử để chắc chắn rằng sẽ không có bất kỳ nguy hiểm nào cho người sử dụng.

Kiểm định an toàn thang máy

Thang máy cần được kiểm tra định kỳ hàng năm. Đối với thang máy sử dụng trên 10 năm, thời hạn kiểm định là 2 năm, còn thang máy sử dụng trên 30 năm thì thời gian kiểm định là 1 năm. Điều này là việc vô cùng cần thiết để đảm bảo rằng thang máy sẽ luôn hoạt động hết công suất và tạo sự an toàn cho người sử dụng.

Bảo trì, bảo dưỡng

Việc bảo trì, bảo dưỡng thang máy là việc vô cùng quan trọng vì nó liên quan đến tính bền bỉ và ổn định giúp tuổi thọ của thang máy được kéo dài. Bên cạnh đó, việc thường xuyên bảo trì sẽ giúp khắc phục được hư hỏng trong quá trình sử dụng đồng thời sửa chữa kịp thời.

Việc bảo dưỡng thường xuyên cũng sẽ nâng cao được sự tin tưởng của người dân vào các chủ đầu tư cũng như thấy được sự an toàn khi sử dụng thiết bị quan trọng này.

Những lưu ý khi lựa chọn kích thước thang máy chung cư

Khi lựa chọn mua kích thước thang máy chung cư cần lưu ý những vấn đề sau:

• Nhà đầu tư nên lựa chọn kích thước thang máy chung cư phù hợp với quy mô xây dựng, cần đảm bảo kích thước thang máy có thể đáp ứng được nhu cầu di chuyển của người dân.
• Bên cạnh đó cũng chú ý đến số tầng, mật độ căn hộ để sử dụng thang máy có kích thước phù hợp.
• Nên ưu tiên những địa điểm uy tín và có nhiều kích thước thang máy đa dạng để có thể lựa chọn và đảm bảo độ an toàn khi sử dụng.
• Nếu bạn không có nhiều kinh nghiệm lựa chọn và cũng không quá am hiểu về kích thước của thang máy thì có thể tìm đến những công ty chuyên về mảng này để nhận được sự tư vấn để lựa thang máy có kích thước thang máy đúng chuẩn.

Bài viết trên là những thông tin chi tiết nói về kích thước thang máy chung cư. Mỗi loại hình quy mô chung cư sẽ sử dụng những kích thước thang máy khác nhau. Hy vọng bài viết trên sẽ đem lại cho bạn những thông tin bổ ích và bạn có thể lựa chọn kích thước thang máy sao cho phù hợp với mục đích sử dụng của mình.

Theo: Doanh nhân Việt Nam