Nhà HXH là gì?

Nhà HXH là một thuật ngữ còn tương đối xa lạ với đại đa số những người ít giao dịch, mua bán nhà đất. Nhưng đây là một khái niệm vô cùng quen thuộc với những người kinh doanh mua bán bất động sản. Trong thời kỳ bất động sản bị bão hòa, nhà HXH vẫn loại hình nhà đất  được ưa chuộng, dễ dàng cho thuê và mua bán trên thị trường hiện nay.

Nhà HXH là một thuật ngữ được viết tắt từ cụm từ Nhà hẻm xe hơi, tức là những căn nhà được xây dựng trong hẻm nhưng có thiết kế đường đi lớn, ô tô có thể dễ dàng di chuyển ra vào. Điều này hoàn toàn phù hợp với những gia đình có ô tô lớn những vẫn muốn tìm kiếm cho mình những căn nhà có không gian sống riêng biệt, kín đáo và có thể tránh được những tiếng ồn.

Ở những thành phố lớn, có rất nhiều những cơn hẻm, ngõ ngách có lối đi rất nhỏ tới mức chỉ vừa cho hai chiều xe máy và ô tô đi lại là không thể. Vì vậy, sở hữu những ngôi nhà HXH vừa có thể đem lại cho những gia đình sự yên tĩnh, thoải mái mà việc ô tô di chuyển ra vào cũng rất dễ dàng, tiện lợi.

Đặc điểm của nhà HXH

Theo như ý kiến của các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản cũng như những nhà đầu tư trong lĩnh vực này cho rằng việc kinh doanh nhà HXH là một hình thức lý tưởng. Họ đánh giá rất cao về những tiện ích mà loại hình nhà đất HXH đem lại, bên cạnh đó nó còn phù hợp với bất kỳ đối tượng sử dụng nào. Do đó việc mua bán cho thuê cũng trở nên dễ dàng, thuận tiện hơn.

Thông thường, nhà HXH được thiết kế có độ rộng tối thiểu 3m, có đủ không gian cho xe con, kích thước tầm cỡ trung di chuyển ra vào. Theo khảo sát về nhu cầu sử dụng xe ô tô của người dân ở 2 khu vực TP. Hồ Chí Minh và Hà Nội.  Có trên 80% người dân có nhu cầu mua và sử dụng xe ô tô trong vòng 50 năm tới.

Ngày nay, dân số ngày càng đông, nhà cửa xây dựng càng nhiều nhất là tại các khu đô thị  việc có một con hẻm đủ rộng để ô tô có thể dễ dàng di chuyển là điều khá hiếm. Vậy nên, nhà HXH đang là một cơn sốt trên thị trường vì có khả năng làm hài lòng người sử dụng.

Thay vì, mua những căn hộ lớn với giá cực kỳ cao thì nhà nguyên căn HXH lại có mức giá khá mềm nhưng vẫn đảm bảo về mặt cơ sở hạ tầng. Có trục đường lớn dễ dàng di chuyển mà lại không quá ồn ào phù hợp với mọi gia đình đặc biệt là những gia đình có con nhỏ hay cần sự yên tĩnh để làm việc tại nhà.

Ưu và nhược điểm của nhà HXH

Vậy nhà HXH có ưu nhược điểm gì? Hm… Đây chính là câu hỏi rất nhiều khi thắc mắc khi tìm hiểu về bất động sản để tìm mua cho mình một căn nhà lý tưởng.

Ưu điểm nhà HXH

Tiết kiệm chi phí gửi xe

Việc gửi xe ô tô tại những căn hộ hay công ty dịch vụ sẽ làm mất một khoảng tiền không hề nhỏ. Số tiền này dao động thử 3 triệu – 4 triệu đồng trên /tháng tùy khu vực mà bạn sinh sống. Việc này khiến bạn vừa mất thời gian đi lại giữa nơi ở và nhà xe mà còn làm bạn mất thêm chi phí để đến địa điểm lấy xe.

Thuận lợi trong việc gửi xe

Như đã nói, nhà HXH là nhà có trục đường đi lớn bạn có thể di chuyển dễ dàng và đậu xe ngay trước cửa nhà mình mà không phải mất thêm bất kỳ chi phí nào cho việc gửi xe.

Mang đến cuộc sống lý tưởng

Đây là những căn nhà không gần đường lớn, nên giá thành cho thuê cũng không quá đắt. Rất phù hợp với những gia đình không thích sự ồn ào, náo nhiệt vốn có của vùng thành thị. Hiện nay, nhà HXH là dạng nhà đất được ưu tiên và chọn mua trên thị trường bất động sản vì khả năng đem đến cuộc sống lý tưởng cho người sử dụng.

Thay vì ở những căn hộ lớn, mặc dù có tầng hầm những bạn vẫn phải chi trả chi phí giữ xe thì việc mua hay thuê một ngôi nhà HXH sẽ vừa tiện lợi cho việc sinh hoạt nhưng vẫn đáp ứng được hầu hết nhu cầu của người sử dụng.

Ngay cả khi gia đình chưa có hoặc chưa mua ô tô, nhà HXH vẫn có nhiều lợi thế vượt trội. Tạo sự thuận tiện một cách tối đa khi bạn có nhu cầu sử dụng taxi, grab car, những loại phương tiện này có thể đỗ ngay nhà bạn. Đối với những gia đình có trẻ nhỏ, việc xe con có thể đậu ngay trước cửa nhà sẽ tiện lợi hơn rất nhiều cho các bà mẹ bỉm sữa.

Những điểm hạn chế của nhà HXH

Bên cạnh những tiện ích đem lại cho người sử dụng, loại hình nhà đất bất động sản này vẫn tồn tại một số nhược điểm mà bạn nên tham khảo trước khi mua chúng:

• Dù được thiết kế hẻm rộng để ô tô có thể dễ dàng đi vào. Tuy nhiên một số con hẻm chỉ được xây dựng đường một chiều nên đem lại rất nhiều khó khăn trong việc quay đầu xe. Nên mỗi khi cần di chuyển, bạn chỉ có thể di chuyển hết đường cho đến khi có ngã rẽ, nên đôi khi cũng làm mất thời gian đi lại của bạn.
• Việc tổ chức những bữa tiệc trong những dịp quan trọng cần mời bạn bè, người thân nhiều khi cũng đem lại sự bất tiện. Do diện tích không rộng bằng đường lộ nên số lượng lớn người cùng di chuyển sẽ gây kẹt xe, ảnh hưởng rất nhiều trong việc đi lại của những người dân xung quanh.
• Nhà HXH được thiết kế với kích thước đủ để xe con có thể di chuyển ra vào. Vì vậy những xe có kích thước lớn hơn để có thể di chuyển vào những căn nhà này là điều không thể. Khi bạn có nhu cầu sửa chữa hay chuyển nhà, việc những xe chở đầy đồ nội thất hay vật liệu sửa chữa sẽ khó mà có thể đi lại trong trục đường của nhà bạn.

Những điều cần lưu ý khi mua bán nhà HXH là gì?

Việc tìm hiểu những khái niệm, ưu điểm hay nhược điểm về loại hình nhà đất HXH là chưa đủ. Bên cạnh đó, nhà đầu tư bất động sản hay những hộ gia đình cũng cần quan tâm đến những lưu ý khi mua bán nhà HXH để tìm cho mình một căn nhà phù hợp.

Xem xét và cân nhắc về vấn đề vị trí

Đầu tiên, trước khi kinh doanh hay mua nhà HXH bạn nên xem xét và cân nhắc kỹ lưỡng về vấn đề vị trí. Bởi vì, có những khu nhà HXH có thiết kế đường đi 1 chiều chỉ đủ để ô tô đi vào những quay đầu xe thì lại rất khó khăn. Thêm nữa, tình trạng kẹt xe cũng rất dễ xảy ra nếu số lượng lớn người cùng di chuyển, việc tổ chức tiệc tùng mời bạn bè người thân cũng trở nên khó khăn.

Không nên chọn nhà HXH cuối hẻm

Đối với những con hẻm không có lối thông, bạn tuyệt đối không nên chọn những căn nhà HXH nằm cuối hẻm. Vì càng vào sâu, đường càng được thiết kế hẹp lại, dù không đáng là bao những việc ô tô đi vào rất bất tiện.

Thêm vào đó, thời gian di chuyển từ cuối hẻm đến đầu hẻm rất khó khăn, mất rất nhiều thời gian. Nếu trong hẻm xảy ra tình trạng kẹt xe, chắc chắn rằng bạn sẽ lại người cuối cùng có thể di chuyển ra khỏi con hẻm nhà mình.

Tìm hiểu về môi trường sống xung quanh

Việc tìm hiểu môi trường sống xung quanh cũng là một trong những vấn đề quan trọng cần lưu ý. Bởi vì, không phải những căn nhà HXH nào cũng có hẻm lớn để ô tô có thể di chuyển ra vào dễ dàng.

Bên cạnh đó, bạn cần phải lưu ý đến những người dân sống xung quanh căn nhà bạn đang định mua có giống như những gì bạn tưởng tượng không. Bạn là những người thích sự yên tĩnh, không quá ồn ào nhưng những người dân xung quanh lại luôn tạo tiếng ồn, không thân thiện hay cãi vã.

Lưu ý khi đỗ xe ô tô trước cửa nhà HXH

Việc đỗ xe trước cửa nhà người khác luôn là một vấn đề tối kỵ và đem lại sự khó chịu cho gia chủ căn nhà. Vì vậy, cần lưu ý những điều sau để tránh trở thành những người có ý thức không tốt nhé

Không nên đỗ xe chắn kín cửa nhà

Có thể, do thiết kế đường quá hẹp, không có không gian đậu xe nên bạn phải đậu xe ngày trước nhà HXH. Tuy nhiên, bạn không nên chắn ngang của chính vì vậy sẽ làm chủ nhân của căn nhà cảm thấy khó chịu hay rơi vào trạng thái bị giam lỏng trong chính căn nhà của mình.

Bên cạnh đó, việc bạn đậu xe ngày trước cửa sẽ gây cản trở hoạt động cuộc sống sinh hoạt của gia chủ căn nhà.

Xin phép trước khi đỗ xe

Trong trường hợp phải đỗ xe ở vị trí bất đắc dĩ bạn nên xin phép trước với chủ nhà và để lại thông tin liên lạc nếu cần thiết. Như vậy, chủ nhà sẽ thông cảm và không cảm thấy khó chịu khi bạn đậu xe ngay trước cửa nhà họ. Như vậy, nếu khi cần phải di chuyển xe đi chỗ khác, họ sẽ liên lạc và báo cho bạn biết.

Việc xin phép vừa làm cho chủ nhà cảm thấy mình được tôn trọng và bạn cũng yên tâm khi chiếc xe của mình đã được cho phép đậu nhờ.

Trên đây là bài viết giải đáp những thắc mắc cho câu hỏi NHA HXH là gì? Ưu nhược điểm và những điều cần biết về nhà HXH. Hy vọng với những thông tin trên sẽ cung cấp cho những người mới tìm hiểu về loại hình nhà đất HXH một cái nhìn tổng quan nhất. Giúp bạn có thể hiểu thêm về thuật ngữ này và tìm cho mình những căn nhà HXH mà bạn ưng ý nhất.