Mẫu giấy ủy quyền làm sổ đỏ nhà đất chuẩn nhất

Một mẫu giấy ủy quyền làm sổ đỏ chuẩn đóng vai trò quan trọng giúp cho người được ủy quyền và người ủy quyền được pháp luật bảo hộ thể hiện rõ ràng sự ràng buộc trong các quan hệ về mặt pháp luật. Để bạn hiểu hơn về vấn đề này cũng như dễ dàng tiếp cận mẫu giấy ủy quyền làm sổ đỏ nhà đất chuẩn nhất chúng tôi mang tới tất tần tật những thông tin hữu ích nhất trong nội dung bài viết dưới đây

Ủy quyền là gì?

Bộ luật dân sự năm 2015 nước ta đã quy định rõ ràng ủy quyền chính là sự thỏa thuận của các bên bao gồm bên được ủy quyền và bên thực hiện nghĩa vụ nhân danh của bên ủy quyền. Việc trả thù lao sẽ được bên ủy quyền chi trả dựa vào thỏa thuận hoặc theo pháp luật quy định.

uy quyen la gi - Mẫu giấy ủy quyền làm sổ đỏ nhà đất chuẩn nhất - quyen-so-huu
Ảnh 1: Ủy quyền là một người nhờ một người là người được ủy quyền thay mặt giải quyết công việc

Những nội dung quan trọng trong mẫu giấy ủy quyền làm sổ đỏ nhà đất

Một mẫu giấy ủy quyền làm sổ đỏ nhà đất chuẩn sẽ phải đáp ứng được những nội dung quan trọng dưới đây

Điều kiện ủy quyền

Điều kiện tiên quyết khi thực hiện ủy quyền là phải có năng lực hành vi dân sự. Đó là những người đủ 18 tuổi, không mắc các bệnh ảnh hưởng tới nhận thức. 

Ngoài ra người này phải là chủ sở hữu đất đai, được công nhận trên giấy chứng nhận sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất. Khi ủy quyền phải lập thành văn bản có xác nhận từ các văn phòng công chứng.

dieu kien uy quyen - Mẫu giấy ủy quyền làm sổ đỏ nhà đất chuẩn nhất - quyen-so-huu
Ảnh 2: Điều kiện tiên quyết khi thực hiện ủy quyền là phải có năng lực hành vi dân sự ( Nguồn – Internet)

Phạm vi đại diện ủy quyền

  • Là người đại diện theo pháp luật, thực hiện mọi giao dịch dân sự vì lợi ích của người được đại diện, trừ trường hợp pháp luật có những quy định khác
  • Tùy theo sự ủy quyền sẽ xác lập phạm vi đại diện theo ủy quyền
  • Những người được ủy quyền chỉ thực hiện giao dịch dân sự trong phạm vi đại diện
  • Người đại diện sẽ phải thông báo cho người thứ ba biết về phạm vi đại diện của mình
  • Người đại điện không được thực hiện các giao dịch với chính mình hoặc với người thứ ba mà mình cũng là đại diện cho người đó trừ khi có quy định khác của pháp luật

Thủ tục ủy quyền mua bán đất đai

Dựa vào luật công chứng 2014 và luật đất đai 2013 khi thực hiện ủy quyền phải chuẩn bị các loại giấy tờ:

  • Mẫu hợp đồng ủy quyền
  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 
  • Sổ hộ khẩu của cả bên ủy quyền và bên được ủy quyền
  • Chứng minh nhân dân của cả hai bên.
  • Bản sao các giấy tờ liên quan theo quy định của pháp luật.
  • Hợp đồng ủy quyền được công chứng tại văn phòng công chứng hoặc ủy ban nhân dân sở tại.
thu tuc uy quyen mua ban dat dai - Mẫu giấy ủy quyền làm sổ đỏ nhà đất chuẩn nhất - quyen-so-huu
Ảnh 3: Phải chuẩn bị đầy đủ thủ tục khi tiến hành ủy quyền mua bán đất đai ( Nguồn – Internet)

Thời hạn của hợp đồng ủy quyền 

Hai bên sẽ tự thỏa thuận về thời gian của hợp đồng ủy quyền, nếu không tự thỏa thuận thì hợp đồng sẽ có hiệu lực 1 năm kể từ ngày xác lập

Trường hợp chấm dứt hợp đồng ủy quyền

Nếu ủy quyền có thù lao thì bên ủy quyền có thẻ chấm dứt bất cứ khi nào sau khi đã thành toán xong khoản thù lao tương ứng với công việc. Nếu không thù lao hai bên có thể chấm dứt bất cứ khi nào nhưng phải báo trước cho bên được ủy quyền

 Rủi ro khi thực hiện hợp đồng mua bán đất đai thông qua hợp đồng công chứng 

Người được ủy quyền bản chất không phải chủ sở hữu tài sản do đó nếu những người muốn không nộp phí đất đai và muốn thủ tục nhanh chóng, mua nhà đất băng hợp đồng ủy quyền sẽ gặp phải vô vàn rủi ro. 

Do đó nếu muốn mua bán thông qua hợp đồng ủy quyền cần phải liên hệ trực tiếp với bên bán và xác nhận thông qua điện thoại văn bản công chứng và chuyển tiền cho chủ sở hữu để đánh giá việc ủy quyền có thật hay không.

rui ro khi mua ban nha dat bang hop dong uy quyen 1 - Mẫu giấy ủy quyền làm sổ đỏ nhà đất chuẩn nhất - quyen-so-huu
Ảnh 3: Mua nhà đất băng hợp đồng ủy quyền sẽ gặp phải vô vàn rủi ro (( Nguồn – Internet))

Các trường hợp có thể làm hợp đồng ủy quyền

  • Người ở nước ngoài không thể về hoặc muốn tiết kiệm chi phí đi lại muốn bán nhà đất
  • Người bán không đảm bảo sức khỏe để tham gia mua bán trực tiếp nhưng không mất khả năng nhận thức hành vi
  • Vợ chồng ủy quyền cho nhau
  • Người bán không có kinh nghiệm, không nắm được thủ tục chuyển nhượng…

 Lưu ý khi viết mẫu giấy ủy quyền làm sổ đỏ nhà đất

Khi làm mẫu giấy ủy quyền làm sổ đỏ nhà đất bên ủy quyền cần lưu ý những vấn đề chính dưới đây:

  • Công chứng để đảm bảo hợp đồng phát huy hiệu lực
  • Cả hai bên ủy quyền và được ủy quyền phải đảm bảo không mất năng lực hành vi dân sự nếu có phải có người đại diện.
luu y khi viet mau lam uy quyen nha dat - Mẫu giấy ủy quyền làm sổ đỏ nhà đất chuẩn nhất - quyen-so-huu
Ảnh 5: Có nhiều lưu ý quan trọng khi viết mẫu giấy ủy quyền làm sổ đỏ nhà đất cần nhớ ( Nguồn – Internet)

Mẫu giấy ủy quyền làm thủ tục nhà đất chuẩn nhất

Chúng tôi gửi đến quý độc giả mẫu giấy ủy quyền làm sổ đỏ chuẩn – mới nhất 2021 để bạn tham khảo và sử dụng cho công việc của mình.

Bạn có thể tải: Tại Đây

Như vậy với nội dung bài chia sẻ này chúng tôi đã mang tới cho bạn tất cả thông tin về mẫu giấy ủy quyền làm sổ đỏ. Hi vọng bạn đã có được những kiến thức hữu ích nhất cho mình.. Chúc các bạn thành công.

Đăng ký tư vấn Miễn phí

Hãy để lại số điện thoạithời gian phù hợp với Quý Khách, Nhân viên sẽ gọi lại tư vấn Miễn Phí!

Quy hoạch chi tiết 1/500 quận Đống Đa mới nhất 2021

25-05-2021

Là quận trung tâm, sầm uất và có tốc độ phát triển bậc nhất tại thành phố Hà Nội, bản đồ quy hoạch quận Đống Đa đã được xây dựng để đảm bảo sự phát triển đồng bộ, toàn diện, bền vững đặc biệt là vấn đề quy hoạch giao thông tại khu vực . Tất cả những nội dung quan trọng này sẽ được chúng tôi chia sẻ chi tiết với nội dung dưới đây.

Chuyện Trung Quốc xây dựng siêu đập ở Tây Tạng

29-04-2021

Ấn Độ lo ngại Trung Quốc sẽ kiểm soát nguồn nước ở Nam Á và phá hủy hệ sinh thái bằng dự án siêu đập thủy điện trên dãy Himalaya. Trung Quốc đang lên kế hoạch xây dựng một con đập lớn ở Tây Tạng, có thể tạo ra sản lượng điện gấp ba lần đập thủy điện lớn nhất thế giới Tam Hiệp. Công trình này sẽ bắc qua sông Yarlung Zangbo, trước khi con sông này ra khỏi dãy Himalaya và chảy vào Ấn Độ, dọc theo hẻm núi dài nhất và sâu nhất thế giới ở độ cao hơn 1.500 mét.

Nghiên cứu cơ chế phát triển nhà ở thương mại giá thấp

25-01-2022

Bộ xây dựng cho biết đang nghiên cứu cơ chế phát triển nhà ở thương mại giá thấp, lồng ghép vào việc sửa đổi, bổ sung Luật Nhà ở trong thời gian tới, nếu được Quốc hội thông qua sẽ tạo cơ chế cho phát triển loại hình nhà ở này.

Hướng dẫn sử dụng khoan búa an toàn chuẩn xác mũi khoan đẹp

20-04-2021

Máy khoan búa vừa xoay vừa đập giúp mũi khoan tiến sâu nhanh hơn khoan động lực gấp nhiều lần. Khi khoan ở chế độ đục, máy thường rung giật rất mạnh là do piston làm việc như một cái búa đang đập vào trục khoan. Rõ ràng với cấu tạo này khoan búa có thể công phá những đối tượng rất cứng.

Tiêu chuẩn thiết kế đường dốc tầng hầm cho nhà và công trình chuẩn nhất

26-05-2021

Tiêu chuẩn thiết kế đường dốc tầng hầm là một điều cần thiết mà nhà xây dựng nào cũng nên nắm rõ. Bởi nếu không được thiết kế chính xác, đạt tiêu chuẩn sẽ gây ra khó khăn trong quá trình di chuyển ra vào hầm của các phương tiện gây nguy hiểm, còn có thể xảy ra tai nạn. Để giúp các bạn có thêm kiến thức, hãy cùng nhau tìm hiểu qua các tiêu chuẩn xây ram dốc nhé.

Thủ tục cấp lại sổ đỏ sổ hồng mới nhất 2021

15-05-2021

Bị mất sổ đỏ, xin cấp lại như thế nào? Trong quá trình sử dụng, người dân có thể làm rách, hư hỏng hoặc làm mất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ). Vậy có thể xin cấp lại sổ đỏ do bị mất hay không? Trình tự, thủ tục ra sao? Bài viết cung cấp những thông tin hữu ích về việc xin cấp lại sổ đỏ trong trường hợp bị mất sổ. Sổ đỏ là gì? Sổ đỏ là khái niệm mà người dân dùng để gọi tắt cho Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất dựa theo màu sắc của Giấy chứng nhận.

Mua nhà sổ hồng chung cần lưu ý những gì?

25-05-2021

Sổ hồng chung là gì? Thông tin đầy đủ về sổ hồng chung ra sao?… Thực tế, đây là một loại sổ khẳng định quyền sở hữu hợp pháp của gia chủ và được nhà nước công nhận. Tuy nhiên, vẫn còn rất nhiều vấn đề có liên quan đến loại sổ này mà người dân chưa hiểu rõ. Chính vì vậy bài viết này sẽ giúp các bạn tìm hiểu kỹ hơn về loại sổ này.

Hướng dẫn thiết kế ramp dốc nhà đỗ xe

19-04-2021

Một ramp dốc là một thành phần kiến trúc kết nối hai tầng có cao độ khác nhau. Là một bề mặt dốc thay thế cho cầu thang dành cho người sử dụng xe lăn, những người có vấn đề về di chuyển, xe đạp và các phương tiện có bánh xe khác.

Chat Fb

Chat Zalo

0974.995.333