Đa số nhà đầu tư F0 đang chật vật cắt lỗ bất động sản

Sốt đất đi qua, dịch bệnh ập tới đã làm xoay chuyển cục diện thị trường. Những người thắng cuộc là các nhóm tạo ra cơn sốt đất và may mắn lướt nhanh, còn lại đa số nhà đầu tư F0 phải chôn vốn tiến thoái lưỡng nan thậm chí cắt lỗ 10 - 20% cũng không có người mua.

Nhà đầu tư bắt đầu cắt lỗ 

Sau hơn 3 tháng không thể chống chịu được với khoản lãi gốc 12 triệu đồng/tháng, chị Trần Thị V. đã quyết định rao bán cắt lỗ lô đất mua tại Vĩnh Phúc. "Dù biết dịch bệnh đang căng thẳng, khó bán nhưng tôi quyết định đăng tin rao bán dần. Hy vọng sẽ sớm có khách trả hàng", chị V. nói.

Đây là lô đất đầu tiên mà chị V. mua kể từ khi bắt đầu rẽ trái bằng nghề kinh doanh bất động sản. Có trong tay 600 triệu đồng gửi tiết kiệm, đã không ít lần chị V. phân vân có nên bỏ tiền vào bất động sản. 8 tháng trước, một người bạn rủ chị V. góp vốn chung đầu tư lô đất ở Bắc Giang. Thế nhưng, vì sợ mà chị từ chối. Chỉ hơn 2 tháng sau, người bạn của chị V. đã chốt bán lãi hơn 200 triệu đồng. Thấy bạn đầu tư kinh doanh lãi, chị V. có thêm động lực để quyết định một mình xuống tiền vào lô đất dự án ở Vĩnh Phúc với mức giá 1,5 tỷ. Số tiền mà chị vay lên tới 900 triệu đồng. Ban đầu, chị nghĩ sẽ lướt sóng khoảng 1 tháng nhưng do tình hình dịch bệnh, đến nay, mảnh đất đó trong tình trạng đóng băng.

"Tôi ở nhà hơn 1 tháng nay. Toàn bộ khoản tiền thu nhập ngoài vì dịch bệnh nên bị cắt giảm. Tiền lương thu nhập chính chỉ đủ để chi tiêu sinh hoạt gia đình. Mỗi tháng lại phải trả tới 12 triệu tiền gốc lãi khiến tôi thấy oải và mệt. Tôi sợ dịch bệnh còn kéo dài thêm 1-2 năm nữa, nên tôi nghĩ đẩy hàng sớm", chị V. kể.

Chị V. còn cho biết, không chỉ có bản thân chị mà người bạn từng mời góp vốn chung lô đất ở Bắc Giang cũng đang phải rao bán cắt lỗ lô đất ở Phú Thọ. 

 

Đa số nhà đầu tư F0 đang chật vật cắt lỗ, bán tháo - Ảnh 1.

 

Covid-19 khiến nhiều nhà đầu tư phải thay đổi kế hoạch kinh doanh.

Covid-19 đã trở thành biến cố khó lường đối với thị trường địa ốc. Theo nhận định của DKRA Việt Nam mới đây, thị trường đã xuất hiện tình trạng  một số nhà đầu tư có sử dụng đòn bẩy tài chính, chịu áp lực về lãi vay, họ chấp nhận cắt lỗ, giảm giá bán hoặc giảm một phần lợi nhuận để thu hồi dòng vốn. Nguyên nhân là bởi tình hình dịch bệnh Covid-19 bùng phát và kéo dài trong thời gian vừa qua đã ảnh hưởng đến tất cả các hoạt động của nền kinh tế, trong đó có lĩnh vực bất động sản.

Trong khi đó, ông Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam nhận định về tình hình thị trường hiện tại.

"Cắt lỗ thì có nhiều, đó là nhà đầu tư tay ngang nhảy vào ôm đất với giá không tưởng, sau khi mua xong tìm cách bán để rút tiền. Do giá cao, ít người mua đành phải hạ giá để thu tiền về. Nhiều nhà đầu tư tay ngang còn mua những sản phẩm không phù hợp với quy định pháp luật", ông Đính cho hay.

Những người chôn vốn, cắt lỗ đa số là F0 

Đánh giá về sự thiệt hại của thị trường, ông Phan Việt Hoàng - Tổng Thư ký Hội Môi giới Bất động sản Khánh Hòa thẳng thắn cho rằng, những người thua lỗ trên thị trường chủ yếu là những nhà đầu tư F0. Họ là những nhà đầu tư mới bén duyên với lĩnh vực này trong thời gian ngắn, hoặc bắt trend dịch chuyển dòng tiền từ các kênh khác nhau về bất động sản, trong đó chứng khoán và ngoại tệ chiếm số lượng lớn. Vì nhiều ngành kinh tế ở Việt Nam bị thu hẹp hoạt động vì Covid-19 nên họ chuyển vốn vào thị trường bất động sản để tìm kiếm cơ hội tốt hơn, bản chất chính là muốn đầu tư ngắn hạn, sinh lợi cao và nhanh khi hết dịch Covid-19 sẽ quay về thị trường cũ.

Vị lãnh đạo Hội Môi giới Bất động sản Khánh Hoà cho rằng, giai đoạn khoảng tháng 3/2021, cơn sốt đất ở nhiều địa phương đồng loạt diễn ra. Dữ liệu từ một số đơn vị cho thấy, chỉ số mức độ quan tâm bất động sản tăng cao nhất trong lịch sử hơn 10 năm qua. Số lượng nhà đầu tư F0 gia nhập thị trường bất động sản gia tăng đáng kể. Ông Hoàng nhận định, giai đoạn vừa qua, thị trường là sân chơi của nhóm nhà đầu tư F0. 

Cũng theo ông Hoàng, những nhà đầu tư mới tham gia vào thị trường họ thường có ít kiến thức và thông tin về ngành nghề bất động sản. Cùng với đó, hành trang vào nghề gồm có ít vốn và xuống tiền đầu tư theo kiểu niềm tin, dễ bị tác động giữa đám đông và hay mắc lỗi tính thời điểm không phù hợp. Khi nhận ra nguy hiểm thì nhà đầu tư F0 thường tìm cách cắt lỗ, tháo chạy.

"Và tất nhiên người thắng cuộc là những nhóm tạo ra các cơn sốt đất và số ít người may mắn lướt nhanh, còn lại đa số nhà đầu tư F0 phải chôn vốn tiến thoái lưỡng nan thậm chí cắt lỗ 10 - 20% cũng không có người mua", ông Hoàng nói.

Vị lãnh đạo Hội Môi giới Bất động sản Khánh Hoà cũng nhận định: "Các đối tượng đứng đằng sau cơn sốt đất không phải bỏ ra quá nhiều tiền mà vẫn có thể tạo sóng thị trường để trục lợi. Còn tâm lý và hành vi của đa số nhà đầu tư F0 trong cơn sốt đất là chạy theo đám đông, chốt mua bằng niềm tin để rồi mắc cạn không biết nguyên nhân".

 

Theo Nhịp sống kinh tế

Đăng ký tư vấn Miễn phí

Hãy để lại số điện thoạithời gian phù hợp với Quý Khách, Nhân viên sẽ gọi lại tư vấn Miễn Phí!

Lợi ích của việc cắt rãnh ramp dốc

25-04-2021

Lợi ích mà cắt rãnh ramp dốc đem lại cho người sử dụng dịch vụ của chúng tôi

LỐI ĐI CHO NGƯỜI TÀN TẬT - LỐI ĐI CHO NGƯỜI DÙNG XE LĂN – YÊU CẦU THIẾT KẾ

20-04-2021

TIÊU CHUẨN XÂY DỰNG TCXD 228:1998 LỐI ĐI CHO NGƯỜI TÀN TẬT TRONG CÔNG TRÌNH

Mài cầu thang bê tông chuyên nghiệp

19-04-2021

Dịch vụ mài cầu thang bê tông, mài cầu thang đá của THANH LÂM được ra đời nhằm phục vụ cho nhu cầu làm đẹp cho bề mặt cầu thang, tránh trơn trượt và làm tăng thẩm mỹ tổng thể cho công trình của khách hàng. Với những phương pháp mài hiện đại, bề mặt cầu thang sau khi được xử lý trở nên bóng và đẹp hơn hẳn. Cùng xem chi tiết dịch vụ nhé.

Một số lưu ý khi thực hiện cán nền xi măng giúp nền láng mịn đẹp

27-05-2021

Cán nền là khâu vô cùng quan trọng trong thi công nhà ở hoặc dự án công trình nào đó. Một số điều lưu ý về kỹ thuật, yêu cầu, phương pháp cán nền sau đây sẽ giúp quá trình thực hiện thuận lợi hơn.

Tiêu chuẩn độ dốc mái tôn và cách tính chuẩn trong kỹ thuật

27-05-2021

Mái tôn là một trong những sự lựa chọn hàng đầu trong các công trình xây dựng hiện nay. Với loại mái này, ngoài chất lượng của vật liệu thì kỹ thuật tính toán độ dốc mái tôn là yếu tố chính quyết định đến hiệu quả thoát nước và cả độ bền của mái. Vậy hãy cùng chúng tôi khám phá những thông tin thú vị về chủ đề này ngay thôi nào!

Top 50+ mẫu tủ bếp đẹp, hiện đại, xu hướng năm 2021

25-05-2021

Tủ bếp không chỉ là nơi giúp chúng ta cất giữ, bảo quản thiết bị nhà bếp mà còn giữ một vai trò không nhỏ trong việc tạo nên tính thẩm mỹ cho ngôi nhà. Tùy vào sở thích, thiết kế không gian sống cũng như ngân sách mà bạn có thể chi ra là bao nhiêu từ đó có được lựa chọn các mẫu tủ bếp đẹp phù hợp nhất cho ngôi nhà mình.

Diện tích xây dựng là gì? Cách tính & phân biệt diện tích sử dụng

27-05-2021

Tính diện tích xây dựng là một khâu rất quan trọng khi các bạn bắt đầu một khởi công các công trình xây dựng. Vậy, diện tích xây dựng là gì? Cách tính diện tích xây dựng như thế nào? Các quy định về diện tích xây dựng là điều mà mọi người phải biết. Bởi vì khi đó chủ đầu tư mới có thể tính được khối lượng nguyên vật liệu cần dùng. Từ đó tính ra các loại chi phí liên quan và tiết kiệm sao cho phù hợp nhất. Để biết thêm thông tin về diện tích tích xây dựng thì mọi người hãy tham khảo bài viết này nhé !

Sang tên sổ đỏ đồng sở hữu 2023 cần lưu ý những gì

28-04-2021

So với quyền sử dụng đất là tài sản riêng của cá nhân thì đất đồng sở hữu có một số điều khác biệt khi đứng tên và sang tên sổ đỏ.

Chat Fb

Chat Zalo

0823998999