Công thức tính diện tích đất méo trong sổ đỏ đơn giản chính xác

Cách tính diện tích đất không vuông như thế nào để cho kết quả chính xác nhất? Đây là câu hỏi mà rất nhiều người đang sở hữu hay sắp mua đất không vuông đặt ra. Đừng lo lắng khi bài viết sau đây sẽ giải đáp toàn bộ

Khái niệm trong cách tính diện tích đất méo

Cach tinh dien tich dat khong vuong se khac nhau theo tung hinh - Công thức tính diện tích đất méo trong sổ đỏ đơn giản chính xác - kien-thuc-xay-dung
1. Cách tính diện tích đất không vuông

Cùng tìm hiểu ngay khái niệm một số hình dạng lô đất bao gồm: Đất hình vuông, Đất hình chữ nhật, Đất hình thang thót hậu và nở hậu, Đất hình tam giác

  • Đất hình vuông: Đây là dạng đất phổ biến trong việc mua bán đất trong đó từng cạnh của mảnh đất đều bằng nhau. Đất hình vuông được nhiều người chọn mua vì dễ xây nhà hoặc các công trình liên quan. Đất dạng hình vuông đáp ứng tốt điều kiện về khoa học cũng như phong thủy. 
  • Đất hình chữ nhật: Có thể nói đây là hình dạng lô đất được phân chia phổ biến nhất hiện nay. Thông thường mảnh đất này có hình chữ nhật nằm dọc. Trong đó mặt tiền sẽ là chiều rộng (trung bình từ 4m, 5m, 6m,…). Và phần chiều dài nhà cũng dọc theo mảnh đất. Có nhiều mảnh đất chữ nhật lớn có thể lựa chọn xây nhà phía trước và làm vườn phía sau. Ngược lại có thể làm mảnh sân vườn và nhà lùi lại phía sau.
  • Đất hình thang thót hậu và nở hậu: Đây là kiểu dạng đất thường xuất hiện ở vị trí đất gần ngã tư, ngã ba. Đầu tiên với dạng đất hình thang nở hậu: phần mặt tiền có nhỏ và mở rộng dần về phía sau. Với phần đất thóp hậu thì ngược lại: phần mặt tiền rộng rãi và thu nhỏ lại ở phần sau.
  • Đất hình tam giác: Trong tất cả các nhóm đất kể trên thì dạng lô đất hình tam giác là hiếm gặp nhất. Phần đất này khá khó tính diện tích cũng như trong thiết kế nhà gặp nhiều khó khăn. 

Các bước tiến hành đo diện tích đất

Su dung may moc la mot trong dung cu do dat - Công thức tính diện tích đất méo trong sổ đỏ đơn giản chính xác - kien-thuc-xay-dung
2. Sử dụng máy móc là một trong dụng cụ đo đất

Chuẩn bị dụng cụ

Trước tiên bạn cần chuẩn bị đầy đủ các dụng cụ cần thiết phục vụ cho việc đo đất. Trong đó thước là dụng cụ không thể thiếu. Song không phải loại thước nào cũng thích hợp để đo đất. Các loại thước dùng với mục đích khác (thước kẻ, thước đo quần áo,…) hoặc thước bảng nhỏ (chiều dài ngắn) không thể cho ra kết quả tốt nhất. 

Thay vào đó, hãy chọn loại thước dây, tốt nhất là dùng loại thước cuộn chuyên dụng đo đất (lưu ý đơn vị đo trong thước phải là mét hay inch). Tiếp theo là 02 dụng cụ hỗ trợ cho việc lưu chiều dài đất và tính toán diện tích: máy tính và sổ/ giấy hoặc máy móc đo đạc chuyên dụng. 

Tiến hành đo đạc đất

Nhiều người vẫn quen làm tròn diện tích đất như thói quen hàng ngày. Tuy nhiên đây là sai lầm lớn cần loại bỏ khi tiến hành đo đạc. Bởi chỉ cần sai số đến 0,01 thì diện tích vẫn sẽ bị thay đổi đáng kể. Khi tiến hành đo cần loại bỏ các chướng ngại vật có thể ngăn cản kết quả đo chính xác. Chọn điểm cố định và hướng thước theo đường thẳng đến điểm còn lại. 

cach tinh dien tich dat khong vuong - Công thức tính diện tích đất méo trong sổ đỏ đơn giản chính xác - kien-thuc-xay-dung
3. Cách tính diện tích đất không vuông sẽ khác nhau theo từng hình

Tiến hành đo chiều rộng và dài của mảnh đất

Đo chiều dài của mảnh đất. Để tránh tổn thất và chênh lệch diện tích đất, hãy tuân thủ những tiêu chí sau đây:

  • Không được làm tròn số đã đo được. Chẳng hạn nếu đo chiều rộng của đất là 4.83m không thể làm tròn thành 5m mà hãy ghi đến số 02 số lẻ phía sau.
  • Đối với  những mảnh đất có chiều dài lớn tới hàng chục mét, tỉ lệ sai số có thể xảy ra. Do đó thay vì đo 1 lần hãy đo thêm 02 lần nữa và cho ra kết quả cuối cùng.
  • Cuối cùng, nếu mảnh đất có độ dài quá lớn không nên đo 1 lần hết chiều dài (vì tỉ lệ sai số lớn). Thay vào đó hãy chia chiều dài thành nhiều đoạn khác nhau và đo theo từng đoạn nhỏ. 

Đo chiều rộng mảnh đất:

  • Đối với việc đo chiều rộng hãy đo từ cạnh tạo thành góc 90 độ so với chiều dài (tỉ lệ góc có thể thay đổi tùy theo hình dạng đất). 
  • Đối với đo chiều rộng nên làm tròn đến đơn vị cm mà không cần kèm theo chữ số lẻ (dạng số thập phân hoặc mm).

Ghi lại kết quả và tính diện tích đất theo công thức

Trên đây là cách đo chiều rộng và chiều dài của 02 dạng đất thường gặp nhất (hình vuông và hình chữ nhật). Với những lô đất có hình dạng khác vẫn có thể áp dụng cách đo như trên. Đặc biệt cách chia nhỏ thành từng phần được đánh giá cao vì cho số liệu đúng nhất.

Cách tính diện tích đất m2 (mét vuông)

Bí quyết để chọn cách đo đạc là phác họa kích thước cũng như hình dạng đất thực tế. Trong đó hãy vạch ra thành từng hình dễ đo hơn như vuông hoặc chữ nhật. Sau đó tiến hành đo theo từng hình và tính theo diện tích m2 như bên dưới. Sau đó cộng kết quả từng hình lại với nhau sẽ cho ra tổng diện tích cuối cùng. 

Cách tính diện tích đất không vuông

Chia dat thanh tung doan de do chinh xac nhat - Công thức tính diện tích đất méo trong sổ đỏ đơn giản chính xác - kien-thuc-xay-dung
4. Chia đất thành từng đoạn để đo chính xác nhất
  • Công thức tính diện tích hình vuông

Hình vuông và hình chữ nhật sẽ cùng có chung công thức tính diện tích. Quá trình đo đạc sẽ có được chiều dài, chiều rộng và sau đó chỉ cần áp dụng công thức để ra đơn vị m2. Cụ thể công thức là: chiều dài (m) x chiều rộng (m). Kết quả cuối cùng sẽ là diện tích đất hình vuông hoặc hình chữ nhật. 

Ví dụ: Sau khi đo đạc có kết quả như sau: Chiều dài 20m, chiều rộng 5m. Áp dụng công thức sẽ có 20m x 5m = 100m2 (diện tích mảnh đất). 

  • Công thức tính hình tam giác

Tương tự sau quá trình đo đạc sẽ có được chiều dài, chiều rộng và áp dụng công thức sẽ có được tổng diện tích đất hình tam giác. Cụ thể công thức là: (chiều dài (m) x chiều rộng (m))/2.

Ví dụ: Sau khi đo đạc có kết quả như sau: Chiều dài 20m, chiều rộng 5m. Áp dụng công thức sẽ có (20m x 5m)/2 = 50m2 (diện tích mảnh đất).

  • Công thức tính diện tích hình thang

Với hình thang có hình dáng khác biệt so với các hình còn lại thì cách tính diện tích đất không vuông cũng sẽ khác nhau. Trong quá trình đo đạc sẽ có 02 cạnh đáy của hình và chiều cao (hạ 1 đường thẳng giữa 02 điểm của cạnh đáy). Sau đó áp dụng công thức: (cạnh đáy 1(m) + cạnh đáy 2(m)) x chiều cao (m). Kết quả cuối cùng sẽ là diện tích đất có hình thang.

Ví dụ: Sau khi đo đạc có kết quả như sau: chiều dài đáy 1 5m, chiều dài đáy 2 là 15m, chiều cao là 10m. Áp dụng công thức sẽ có (5 + 15) x 10 = 200m2 (diện tích mảnh đất).

  • Cách tính diện tích đất méo hình đa giác

Với cách tính diện tích không vuông thì hình đa giác cần sự tỉ mỉ rất cao. Với hình này sẽ đo theo từng cạnh sau đó cộng lại sẽ có chu vi của hình. Chọn một điểm trung tâm của mảnh đất và đo từ điểm này đến 01 cạnh của đa giác (trung đoạn). Sau đó áp dụng công thức: ½ x (chu vi (m) x trung đoạn (m2). Kết quả cuối cùng sẽ là diện tích đất có hình đa giác.

Ví dụ: Sau khi đo đạc có kết quả như sau: chu vi 20m, trung đoạn 5m. Áp dụng công thức sẽ có: ½ x (20 x 5) = 50m2 (diện tích mảnh đất).

Cách tính diện tích đất trong sổ đỏ đối với đất thổ cư

Với đất thổ cư người sở hữu/ nhận sử dụng cũng nên thực hiện đo đạc và tính lại diện tích. Công thức có thể tham khảo như trên. Đặc biệt với các thửa đất không có hình vuông hoặc hình chữ nhật, người mua nên dùng máy đo để xác định lại đúng diện tích đất.

Thực hiện đo đạc lại giúp giảm thiểu nguy cơ bị lấn chiếm đất sau này. Hoặc với những diện tích đất trong sổ đỏ sai có thể sửa lại. 

Cách tính diện tích đất trong sổ đỏ đối với đất dự án

Tương tự với đất dự án, người mua cũng nên tiến hành đo đạc lại tất cả diện tích đất. Kể cả đất dùng làm chung cư, nhà ở liền kề nên tham khảo kỹ các quy định về đo đất. Tùy theo dự án có thể đo cả phần tường âm, tường rào thật chính xác. 

Do dat du an hay dat tho cu la viec can lam - Công thức tính diện tích đất méo trong sổ đỏ đơn giản chính xác - kien-thuc-xay-dung
5. Đo đất dự án hay đất thổ cư là việc cần làm

Dựa vào các cách tính diện tích đất không vuông trên đây, mong rằng có thể giúp ích cho những ai đang muốn mua đất không vuông. Chỉ cần chuẩn bị đầy đủ dụng cụ và áp dụng công thức như trên sẽ có kết quả chính xác nhất. 

 

Đăng ký tư vấn Miễn phí

Hãy để lại số điện thoạithời gian phù hợp với Quý Khách, Nhân viên sẽ gọi lại tư vấn Miễn Phí!

Bản đồ quy hoạch chi tiết thành phố Nha Trang năm 2021 chính xác

25-05-2021

Kế hoạch, bản đồ quy hoạch Nha Trang trong tương lai sẽ có một số thay đổi nút giao thông, các tuyến đường và một số điểm dân cư. Bất động sản thành phố biển Nha Trang những năm gần đây được nhiều nhà đầu tư tập trung tìm đến. Dưới đây sẽ là một số thông tin về tổng quan bản đồ cũng như định hướng phát triển thành phố Nha Trang.

Khoan đục phá bê tông

04-05-2021

ƯU ĐIỂM KHI SỬ DỤNG DỊCH VỤ ĐỤC PHÁ BÊ TÔNG TẠI Xây Dựng Thanh Lâm – 1. Đội ngũ kỹ thuật, nhân công giàu kinh nghiệm trong nghề khoan đục bê tông – 2. Nhiệt tình cẩn thận, có trách nhiệm công việc cao. – 3. Phương tiện máy móc hiện đại giúp công việc triển khai nhanh chóng, chính xác và chất lượng. – 4. Thi công nhanh, làm cả ngày nghỉ, ngày lễ – 5. Chi phí thấp, cạnh tranh nhất thị trường

Năm 2023, trường hợp nào bị thu hồi giấy phép xây dựng?

21-04-2021

Trong năm 2023, căn cứ Khoản 1 điều 101 Luật Xây dựng 2014 và khoản 1 Điều 53 Nghị định 15/2021/NĐ-CP, giấy phép xây dựng bị thu hồi khi thuộc một trong các trường hợp sau: Trường hợp 1: Giấy phép xây dựng được cấp không đúng quy định của pháp luật, bao gồm: Giả mạo giấy tờ trong hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng; Giấy phép xây dựng bị ghi sai do lỗi của cơ quan cấp giấy phép xây dựng; Giấy phép xây dựng được cấp không đúng thẩm quyền. Trường hợp 2: Chủ đầu tư không khắc phục việc xây dựng sai với giấy phép xây dựng trong thời hạn ghi trong văn bản xử lý vi phạm theo yêu cầu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Hà Nội dừng nghiên cứu tuyến đường sắt đô thị số 2

28-04-2021

Thành phố Hà Nội vừa có quyết định dừng nghiên cứu tiền khả thi tuyến đường sắt đô thị số 2 đoạn Trần Hưng Đạo – Thượng Đình theo hình thức đầu tư đối tác công – tư, hình thức hợp đồng BT (xây dựng – chuyển giao).

Quy hoạch chi tiết 1/500 quận Đống Đa mới nhất 2021

25-05-2021

Là quận trung tâm, sầm uất và có tốc độ phát triển bậc nhất tại thành phố Hà Nội, bản đồ quy hoạch quận Đống Đa đã được xây dựng để đảm bảo sự phát triển đồng bộ, toàn diện, bền vững đặc biệt là vấn đề quy hoạch giao thông tại khu vực . Tất cả những nội dung quan trọng này sẽ được chúng tôi chia sẻ chi tiết với nội dung dưới đây.

Giải mã nguồn cơn cắt lỗ chung cư cao cấp Hà Nội cả tỷ đồng mỗi căn

24-04-2021

Thị trường căn hộ chung cư cao cấp đang bước vào mùa giảm giá "sale off" với mức chiết khấu hấp dẫn chưa từng xảy ra, thậm chí có căn hộ cắt lỗ lên đến cả tỷ đồng.

Giải đáp thắc mắc “ Nên mua chung cư hay nhà đất”?

27-05-2021

Nên mua chung cư hay nhà đất luôn là câu hỏi muôn thuở của các nhà đầu tư, các cặp vợ chồng hay các gia đình sinh sống tại thành phố. Đặc biệt là những người lần đầu tiên cầm tiền đi mua nhà thì đây được cho là vấn đề đau đầu. Bài viết hôm nay giúp giải quyết những khúc mắc và giúp cho độc có quyết định sáng suốt hơn trong việc nên mua chung cư hay nhà riêng.

Mài sàn bê tông như thế nào và để làm gì

19-04-2021

Xoa nền bê tông để làm gì? Quá trình thi công xoa nền bê tông liệu có khó khăn hay không? Tại bài viết này đây hãy cùng Mài Sàn Thanh Lâm đi tìm hiểu những vấn đề trên dưới bài viết này nhé. Sơ lược về xoa nền bê tông Xoa nền bê tông giúp nền bê tông được san phẳng, nhẵn và mịn, nhờ vào thiết bị xoa nền chuyên dụng, đây là loại thiết bị giúp đẩy nhanh tiến độ thi công. Để có thể thực hiện được việc xoa nền một cách chuyên nghiệp cần phải có nhiều kinh nghiệm và trình độ nhất định mới có thể làm được vì quy trình nó khá phức tạp. Có thể nói trong thi công bề mặt sàn, công việc làm phẳng, làm nhẵn và làm mịn bề mặt đóng vai trò rất quan trọng không thể thiếu cho bề mặt sàn hiện nay. Nhưng kỹ thuật xoa nền là một điều gì đó rất khó để thành thạo nếu muốn thực hiện phải đòi hỏi có trình độ chuyên môn cao trong vấn đề sử dụng máy móc.

Chat Fb

Chat Zalo

0823998999