Khái niệm trong cách tính diện tích đất méo

Cùng tìm hiểu ngay khái niệm một số hình dạng lô đất bao gồm: Đất hình vuông, Đất hình chữ nhật, Đất hình thang thót hậu và nở hậu, Đất hình tam giác

• Đất hình vuông: Đây là dạng đất phổ biến trong việc mua bán đất trong đó từng cạnh của mảnh đất đều bằng nhau. Đất hình vuông được nhiều người chọn mua vì dễ xây nhà hoặc các công trình liên quan. Đất dạng hình vuông đáp ứng tốt điều kiện về khoa học cũng như phong thủy. 
• Đất hình chữ nhật: Có thể nói đây là hình dạng lô đất được phân chia phổ biến nhất hiện nay. Thông thường mảnh đất này có hình chữ nhật nằm dọc. Trong đó mặt tiền sẽ là chiều rộng (trung bình từ 4m, 5m, 6m,…). Và phần chiều dài nhà cũng dọc theo mảnh đất. Có nhiều mảnh đất chữ nhật lớn có thể lựa chọn xây nhà phía trước và làm vườn phía sau. Ngược lại có thể làm mảnh sân vườn và nhà lùi lại phía sau.
• Đất hình thang thót hậu và nở hậu: Đây là kiểu dạng đất thường xuất hiện ở vị trí đất gần ngã tư, ngã ba. Đầu tiên với dạng đất hình thang nở hậu: phần mặt tiền có nhỏ và mở rộng dần về phía sau. Với phần đất thóp hậu thì ngược lại: phần mặt tiền rộng rãi và thu nhỏ lại ở phần sau.
• Đất hình tam giác: Trong tất cả các nhóm đất kể trên thì dạng lô đất hình tam giác là hiếm gặp nhất. Phần đất này khá khó tính diện tích cũng như trong thiết kế nhà gặp nhiều khó khăn. 

Các bước tiến hành đo diện tích đất

Chuẩn bị dụng cụ

Trước tiên bạn cần chuẩn bị đầy đủ các dụng cụ cần thiết phục vụ cho việc đo đất. Trong đó thước là dụng cụ không thể thiếu. Song không phải loại thước nào cũng thích hợp để đo đất. Các loại thước dùng với mục đích khác (thước kẻ, thước đo quần áo,…) hoặc thước bảng nhỏ (chiều dài ngắn) không thể cho ra kết quả tốt nhất. 

Thay vào đó, hãy chọn loại thước dây, tốt nhất là dùng loại thước cuộn chuyên dụng đo đất (lưu ý đơn vị đo trong thước phải là mét hay inch). Tiếp theo là 02 dụng cụ hỗ trợ cho việc lưu chiều dài đất và tính toán diện tích: máy tính và sổ/ giấy hoặc máy móc đo đạc chuyên dụng. 

Tiến hành đo đạc đất

Nhiều người vẫn quen làm tròn diện tích đất như thói quen hàng ngày. Tuy nhiên đây là sai lầm lớn cần loại bỏ khi tiến hành đo đạc. Bởi chỉ cần sai số đến 0,01 thì diện tích vẫn sẽ bị thay đổi đáng kể. Khi tiến hành đo cần loại bỏ các chướng ngại vật có thể ngăn cản kết quả đo chính xác. Chọn điểm cố định và hướng thước theo đường thẳng đến điểm còn lại. 

Tiến hành đo chiều rộng và dài của mảnh đất

Đo chiều dài của mảnh đất. Để tránh tổn thất và chênh lệch diện tích đất, hãy tuân thủ những tiêu chí sau đây:

• Không được làm tròn số đã đo được. Chẳng hạn nếu đo chiều rộng của đất là 4.83m không thể làm tròn thành 5m mà hãy ghi đến số 02 số lẻ phía sau.
• Đối với  những mảnh đất có chiều dài lớn tới hàng chục mét, tỉ lệ sai số có thể xảy ra. Do đó thay vì đo 1 lần hãy đo thêm 02 lần nữa và cho ra kết quả cuối cùng.
• Cuối cùng, nếu mảnh đất có độ dài quá lớn không nên đo 1 lần hết chiều dài (vì tỉ lệ sai số lớn). Thay vào đó hãy chia chiều dài thành nhiều đoạn khác nhau và đo theo từng đoạn nhỏ. 

Đo chiều rộng mảnh đất:

• Đối với việc đo chiều rộng hãy đo từ cạnh tạo thành góc 90 độ so với chiều dài (tỉ lệ góc có thể thay đổi tùy theo hình dạng đất). 
• Đối với đo chiều rộng nên làm tròn đến đơn vị cm mà không cần kèm theo chữ số lẻ (dạng số thập phân hoặc mm).

Ghi lại kết quả và tính diện tích đất theo công thức

Trên đây là cách đo chiều rộng và chiều dài của 02 dạng đất thường gặp nhất (hình vuông và hình chữ nhật). Với những lô đất có hình dạng khác vẫn có thể áp dụng cách đo như trên. Đặc biệt cách chia nhỏ thành từng phần được đánh giá cao vì cho số liệu đúng nhất.

Cách tính diện tích đất m2 (mét vuông)

Bí quyết để chọn cách đo đạc là phác họa kích thước cũng như hình dạng đất thực tế. Trong đó hãy vạch ra thành từng hình dễ đo hơn như vuông hoặc chữ nhật. Sau đó tiến hành đo theo từng hình và tính theo diện tích m2 như bên dưới. Sau đó cộng kết quả từng hình lại với nhau sẽ cho ra tổng diện tích cuối cùng. 

Cách tính diện tích đất không vuông

• Công thức tính diện tích hình vuông

Hình vuông và hình chữ nhật sẽ cùng có chung công thức tính diện tích. Quá trình đo đạc sẽ có được chiều dài, chiều rộng và sau đó chỉ cần áp dụng công thức để ra đơn vị m2. Cụ thể công thức là: chiều dài (m) x chiều rộng (m). Kết quả cuối cùng sẽ là diện tích đất hình vuông hoặc hình chữ nhật. 

Ví dụ: Sau khi đo đạc có kết quả như sau: Chiều dài 20m, chiều rộng 5m. Áp dụng công thức sẽ có 20m x 5m = 100m2 (diện tích mảnh đất). 

• Công thức tính hình tam giác

Tương tự sau quá trình đo đạc sẽ có được chiều dài, chiều rộng và áp dụng công thức sẽ có được tổng diện tích đất hình tam giác. Cụ thể công thức là: (chiều dài (m) x chiều rộng (m))/2.

Ví dụ: Sau khi đo đạc có kết quả như sau: Chiều dài 20m, chiều rộng 5m. Áp dụng công thức sẽ có (20m x 5m)/2 = 50m2 (diện tích mảnh đất).

• Công thức tính diện tích hình thang

Với hình thang có hình dáng khác biệt so với các hình còn lại thì cách tính diện tích đất không vuông cũng sẽ khác nhau. Trong quá trình đo đạc sẽ có 02 cạnh đáy của hình và chiều cao (hạ 1 đường thẳng giữa 02 điểm của cạnh đáy). Sau đó áp dụng công thức: (cạnh đáy 1(m) + cạnh đáy 2(m)) x chiều cao (m). Kết quả cuối cùng sẽ là diện tích đất có hình thang.

Ví dụ: Sau khi đo đạc có kết quả như sau: chiều dài đáy 1 5m, chiều dài đáy 2 là 15m, chiều cao là 10m. Áp dụng công thức sẽ có (5 + 15) x 10 = 200m2 (diện tích mảnh đất).

• Cách tính diện tích đất méo hình đa giác

Với cách tính diện tích không vuông thì hình đa giác cần sự tỉ mỉ rất cao. Với hình này sẽ đo theo từng cạnh sau đó cộng lại sẽ có chu vi của hình. Chọn một điểm trung tâm của mảnh đất và đo từ điểm này đến 01 cạnh của đa giác (trung đoạn). Sau đó áp dụng công thức: ½ x (chu vi (m) x trung đoạn (m2). Kết quả cuối cùng sẽ là diện tích đất có hình đa giác.

Ví dụ: Sau khi đo đạc có kết quả như sau: chu vi 20m, trung đoạn 5m. Áp dụng công thức sẽ có: ½ x (20 x 5) = 50m2 (diện tích mảnh đất).

Cách tính diện tích đất trong sổ đỏ đối với đất thổ cư

Với đất thổ cư người sở hữu/ nhận sử dụng cũng nên thực hiện đo đạc và tính lại diện tích. Công thức có thể tham khảo như trên. Đặc biệt với các thửa đất không có hình vuông hoặc hình chữ nhật, người mua nên dùng máy đo để xác định lại đúng diện tích đất.

Thực hiện đo đạc lại giúp giảm thiểu nguy cơ bị lấn chiếm đất sau này. Hoặc với những diện tích đất trong sổ đỏ sai có thể sửa lại. 

Cách tính diện tích đất trong sổ đỏ đối với đất dự án

Tương tự với đất dự án, người mua cũng nên tiến hành đo đạc lại tất cả diện tích đất. Kể cả đất dùng làm chung cư, nhà ở liền kề nên tham khảo kỹ các quy định về đo đất. Tùy theo dự án có thể đo cả phần tường âm, tường rào thật chính xác. 

Dựa vào các cách tính diện tích đất không vuông trên đây, mong rằng có thể giúp ích cho những ai đang muốn mua đất không vuông. Chỉ cần chuẩn bị đầy đủ dụng cụ và áp dụng công thức như trên sẽ có kết quả chính xác nhất.